押金合同具備多少法律責任

1. 押金超過多少違法

押金超過本金屬於違法的。
【法律分析】
押金超過本金一般就屬於不合法的。具體而言，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的，而當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。並且除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。押金，實務中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人。受領押金的人，稱受押人，他是債權人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百八十九條 債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

2. 租賃押金的法律規定

1、租客按照租賃合同約定已履行義務，到期後不再續約，要求退房及歸還押金。此種情形下，雙方合同已履行完畢，無履行瑕疵，租客要求退房及歸還押金的要求應被滿足，若房東拖延或拒絕，可以協商解決，協商不成，可以向房屋租賃公司的登記地的工商部門反饋，可以起訴解決。
2、 租客未到期或到期但租賃房屋、物品有損壞、水電費欠繳時，租客要求退房及歸還押金。這種情形，需要看合同的約定，合同約定未到期押金作為違約擔保不再退還時，租客可能就要損失押金。
3、若合同無約定租賃合同未到期，押金不再退還。那麼，押金不一定不能退，可以主張返還。若合同到期，但租賃房屋、物品有損壞、水電費欠繳時，可以主張返還押金，並抵消所欠的債務。若合同未到期，且租賃房屋、物品有損壞、水電費欠繳時，此種情形下，租客要承擔相應的物品損壞責任和費用欠繳責任，同時，若合同約定有違約金，還可能承擔違約賠償責任。
在實踐中，租客在合同約定情形下，可以主張返還押金，房東或房租租賃中介拒不返還押金，可以向市場監督管理部門反饋，也可以向被告住所地人民法院起訴，一定要用法律保護自身的合法權益。房屋租賃押金的規定是:押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，是雙方協商一致的結果。雙方法律關系不存在且無其他糾紛後，押金應予以退還;造成損害的，可以押金據實支付或另行賠償。
租房押金有什麼作用?
(1)、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
(4)、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務，人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

3. 租賃押金的法律規定

租房押金都是雙方協商的結果，押金怎麼交沒有明確的規定。
《合同法》第217條：承zh租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;

4. 押金在合同中有什麼效力

法律分析：押金在雙方法律關系不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

5. 押金的法律性質

法律分析：押金是一種物權，由於依當事人約定而創設，其實是意定擔保物權。押金的標的是貨幣，貨幣為物的一種特殊形式，押金因交付而轉移貨幣的所有權，受領押金的人享有佔有支配的權利。而且，受領押金的人對與他債權人的關繫上，對於押金有優先受償權，因此，押金當然是一種物權。而這種物權的設定是為了保障交易安全，保障債權的實現，故又是擔保物權。押金除一般擔保所具有的屬性外，還具有自己的特點：

(1)要物性，即押金合同的生效，除債權人與債務人達成協議外，還依賴於作為押金合同標的的貨幣的實際交付，否則，押金合同不能生效。

(2)單向性，這是一種單向擔保。

(3)補償性，當債務人不履行其債務時，債權人可從其受領的押金中優先受償，從而填補了債權人因此而受到的損失，保證了債權人權利的實現。由於所付押金額並不大於債務人的債務，不具有任何懲罰性。

(4)預防性，由於不履行債務將有失去押金的不利後果，會促使債務人積極地去履行其債務，以避免風險，這將大大地提高債務的履行率。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

6. 押金的法律效力

法律分析：債務人一旦交付押金，押金合同即告成立並生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。

1.在合同關系存續期間，出押人欠繳租金、承包利潤、醫療費用，受押人可從押金中徑行扣除抵充;不過，出押人無填補已扣押金的義務。

2.合同關系終止時，出押人返還租賃物、承包物，或者已正當履行其職務的，受押人應當返還押金，或者返還已扣除損害賠償後押金的余額。

3.當債務人的其它債權人主張債權時，受押人就押金有優先受償的權利。

4.押金在合同關系存續期間所生利息，歸受押人所有，但法律另有規定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

7. 民法典關於押金的規定

《中華人民共和國民法典》關於押金的規定如下：
1、押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有；
2、在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償；
3、如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
關於定金罰則的問題簡單區分如下：
1、訂金多用於承攬、服務合同，指一方先交付一筆現金給對方，以作為己方履行義務的擔保。後果有三種：A、雙方依約履行的，訂金返還交付方或抵作應付款；B、交付放違約的，訂金沒收；C、如果收受方違約，原數退還給交付方；
2、定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質的保證。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

8. 房屋租賃押金法律規定是什麼

法律分析：我國當前的法律中並沒有對房屋租賃合同中押金做出具體的規定，但是房屋租賃押金是可以由租賃雙方共同協商解決，可以約定在房屋租賃合同中。在簽訂房屋租賃合同時，租賃雙方應註明在租期屆滿後多少個工作日內，在屋主檢查過房屋沒有物件和設施損壞後，將押金退還給承租方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

9. 合同中訂立保證金的法律責任

合同保證金的法律規定：目前我國有對合同保證金作出規定的法律是《民法典》、《招標投標法》等，進行招標活動時，招標人有權要求投標人交納履約保證金，而簽訂買賣合同時，賣方有權要求買方交定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

10. 中國法規對於押金的法律規定

押金是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。《中華人民共和國民法典》關於押金的規定如下：押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有；在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。關於定金罰則的問題簡單區分如下：訂金多用於承攬、服務合同，指一方先交付一筆現金給對方，以作為己方履行義務的擔保。後果有，雙方依約履行的，訂金返還交付方或抵作應付款交付放違約的，訂金沒收；如果收受方違約，原數退還給交付方；定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質的保證。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。