房產委託具法律效力嗎

❶ 房屋買賣委託合同的法律效力

房屋買賣委託合同符合法定生效條件就是有效的，具體條件有：委託合同當事人是真實的意思表示；委託合同當事人是具有相應的民事行為能力人；委託合同的內容不得違反法律法規或公序良俗等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百七十二條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十一條
當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

❷ 代持房產協議書有法律效力嗎

一般情況下，房產代持協議協議有法律效力。雙方協商達成一致意見後，簽書面材料，簽完協議就等於雙方作出了約定。合同中的一方當事人需要通過合同來約束雙方的行為，而且最好有第三方作為證明人在場。由一方銀行卡把需要交納的稅費，直接轉入到另一方的賬戶當中，並且需要保留證據。
一、房產合同有效的條件是：
1、當事人具有相應的民事行為能力；
2、當事人意思表示真實；
3、不違反法律或社會公共利益；
4、合同標的須確定和可能；
二、房產公證辦理流程是什麼；
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等；
3、雙方已經草擬好的協議書；
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

❸ 房屋買賣合同由他人代簽有效嗎

房屋買賣委託他人代簽具有法律效力，是有效的。根據我國相關法律規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理

❹ 房屋買賣房產證委託他人簽字有法律效力嗎

房屋買賣委託他人簽字有法律效力。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

❺ 房產合同代簽有法律效力嗎

法律分析：如果房屋所有人委託簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權委託，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起實施)

第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償，當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

❻ 房產買賣委託公證是否有效

法律分析：房產買賣委託公證有效。自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

法律依據：《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。

❼ 房產獨家委託協議合法嗎

法律分析：房屋與中介簽訂獨家協議，如果兩方意思表示真實，那麼該協議合法有效；這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條托合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

第九百二十二條託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。

❽ 房屋代買的法律效力是什麼

房屋代買的法律效力：如果代理人依法獲得被代理人的委託授權，且簽訂的房屋買賣合同真實合法的，對被代理人發生法律效力。代理人可以依法為被代理人辦理房產轉移登記等手續。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條
代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。

❾ 房產合同代簽有法律效力嗎

房產合同代簽是否有法律效力需要視情況而定。

1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。

2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

3、只要有購房人的書面委託，代理人代簽就是有效的

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百六十二條 代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。