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老文書和宅基證哪個有法律效力

發布時間: 2023-01-08 19:23:04

A. 按照憲法規定,是新宅基證具備法律效力,還是以前的老文書具備法律效力

兩個都具備法律效力!不可能說有了新宅基地證就不認老文書了!

B. 法律上文書和宅基證那個有效

法律上文書和宅基證都有效。

法律允許宅基地證在集體內部成員之間轉讓,即如果法律文書判定宅基地證歸所屬集體內部其他成員所有,那麼即使手持了宅基證也失去效力。但法律文書判定宅基地證歸所屬集體內部以外的其他人所有,宅基地證不改變效力,宅基地證更有效。

宅基地證是農村房屋產權證明,具有法律效益。《中華人民共和國物權法》 第一百五十二條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。

(2)老文書和宅基證哪個有法律效力擴展閱讀:

宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請,經批准以後,才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。

宅基地可以辦理房產證,但是,由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施,造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途無法像國有土地上的房產一樣,可以抵押、出售以獲得其實際收益。

《中華人民共和國物權法》第一百五十四條規定,宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。

第一百五十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

C. 按照憲法規定,是新的宅基證具備法律作為證據,還是老文書具備作為法律證據

噢耶,這個不論是老證還是新證,只要是經合法程序辦理的並在有效期內,都一樣可以作為呈堂證據的

D. 老宅基證有沒有法律效力了

法律分析:縣級政府頒發的宅基地使用證書依法具有法律效力。歷史上的官方文書或民間文書有證據效力,但不具有法律效力。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。

E. 老宅基證有沒有法律效力了

法律分析:舊宅基證還有效。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。所以,沒有去進行新的不動產登記的,舊宅基證是有效的。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

法律依據:《土地管理法》第四條規定,國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

F. 農村宅基地老文書是否有法律依據

每個時代都是特定的歷史條件,以前宅基地審批不嚴格,老文書的話可以作為證據,當然前提是這個文書沒有違背當時和現在的法律法規。

G. 宅基證1989年都發放了,是新宅基證具備法律效力,還是老文書具備法律效力

縣級政府頒發的宅基地使用證書依法具有法律效力。歷史上的官方文書或民間文書有證據效力,但不具有法律效力。
《土地管理法》
第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。

H. 農村宅基地老文書是否有法律依據

縣級政府頒發的宅基地使用證書依法具有法律效力。歷史上的官方文書或民間文書有證據效力,但不具有法律效力。

《土地管理法》
第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘塗的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

I. 現在的宅基確權證管用,還是以前的老文書管用

當然都是管用的。如果兩者有沖突或者矛盾,就會以現在的宅基確權證為准。因此,以前的老文書也可以保管好,但更重要的是保管好現在的確權證。

J. 按憲法規定,宅基證已經發放確權,是新宅基證具備法律效力,還是老文書具備法律效力

這是兩碼事情。
法律所說的,是宅基地變更使用權人以後的事情,也就是不再發舊版的文書,只會發放新版本的文書。
只要宅基地的使用權沒有發生轉移,舊的文書依然具備法律效力。。

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