什麼樣的售房協議有法律效力

⑴ 房屋買賣協議書怎樣寫才有法律效力

法律分析：房屋轉讓協議是關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。此外，房屋轉讓協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。需要注意的是，房屋轉讓協議書生效並不意味著房屋產權的轉移，要實現房屋產權的轉移還需要到當地房屋管理部門辦理過戶登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。

第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑵ 房屋買賣協議是否具有法律效力

房屋買賣協議有法律效力。房產買賣協議書具有法律效力要滿足三個條件。房產協議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協議必須同時滿足下列三個條件：1、是當事人真實意願的反映；2、沒有違反相關的法律規定；3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意願的表達，並且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護。

⑶ 賣房合同怎麼寫有法律效力

賣房合同依法寫明以下內容有法律效力：1、寫明買方和賣方的基本信息，要求均具有民事行為能力且意思表示真實；2、寫明房屋的基本情況、價格、付款方式及期限、交付期限、買方逾期付款的違約責任、賣方逾期交付房屋的違約責任等內容，要求不違反法律法規以及公序良俗；3、註明合同簽訂日期以及雙方簽字蓋章。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示範文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑷ 房屋買賣合同怎樣才有法律效力

根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規定，具備以下條件的 房屋買賣合同 具 有法律效力 ： 1、行為人具有相應的 民事行為能力 ； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的 民事法律行為 無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

⑸ 房屋買賣合同什麼樣才具有法律效力

符合以下條件房屋買賣合同即具有法律效力：1、該房屋買賣行為未違反政策、法律法規和社會公共利益。2、房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格且房屋買賣雙方當事人表意真實。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

⑹ 賣房合同怎麼寫有法律效力

賣房合同要想有法律效力，需要符合生效的條件。具備下列條件的民事法律行為有效：
1、賣房合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力；
2、賣房合同表達了雙方當事人的真實意思表示；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；
4、賣房合同處理的是當事人的合法財產。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑺ 賣房合同怎麼寫有法律效力

賣房合同按以下要求書寫有法律效力：
1、寫明買方和賣方的基本信息，要求合同當事人必須符合主體資格，房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格；
2、寫明房屋的基本情況、價格、付款方式及期限、交付期限、買方逾期付款的違約責任、賣方逾期交付房屋的違約責任等內容；
3、註明合同簽訂日期以及雙方簽字蓋章；
4、房屋買賣雙方當事人應當表意真實，房屋買賣只有在自願和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效；
5、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。