建房證有法律效力嗎

⑴ 還建房公證以後有法律效應嗎

還 建房公證事宜，勞動者如果不能提供房屋產 權證，公證處不會予以公 證，自然不存在法律效應的問題，如果解決房屋產 權證事宜，那麼經公 證處公證可以具有法律效 應。
還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：
1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
2.土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

⑵ 村委會出具的房屋證明有法律效力嗎

有法律效力，根據相關法律規定，居委會有權辦理本居住地區居民的公共事務，因此，村員委員會根據在行使職責范圍內組織、管理村民事務過程中所形成的必要記錄而出具的證明，如村委會對本村人口具有管理職責，其對當事人家庭成員身份情況作出證明，該證明即屬於民事訴訟法當中的公文書證，依法應予以採信。
在集體土地上建房需要經過用地審批、規劃審批以及建設許可等法定程序。而村委會並不是上述程序的審批機關，他也是民事主體，不是行政主體，他是沒有權利批准村民建房的。因此，在沒有履行上述法定程序的情況下，村委會的證明只能證明建房時間以及建房人是誰，無法證明房屋是合法房屋。
在司法實踐中，村委會出具的證明能起到的作用一般是確定建房時間及房屋所有權人是誰，拋開合法性這個問題，可以確定房屋是屬於你的，其次就是你什麼時候建造的，法院會根據你建房時間以及土地利用現狀、房屋用途等事實來綜合判定你的房屋是合法建築還是違法建築。並且，村委會也只能給你出具這樣的證明，他也不會在證明裡說「村委會證明某某的房屋是合法房屋」，這樣的證明即便開出來了，也沒有任何法律效力的。
法律依據：
《中華人民共和國城市居民委員會組織法》
第三條 居民委員會的任務：
（一）宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；
（二）辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；
（三）調解民間糾紛；
（四）協助維護社會治安；
（五）協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；
（六）向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。

⑶ 建房申請報告等同於房屋所有權證嗎

建房申請書不會作為產權證來進行使用，它不是具有這個法律效力。

⑷ 建房證有效期多久

有效期為兩年。農村宅基地自批准之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。拿到准建證後，在兩年的時間內不動工建房的，該准建證就沒有任何的法律效力了。不過，有的地方規定準建證在到期前一個月，是可以向有關部門申請延期的，延期的時間一般不會超過半年，具體的大家以當地的政策規定為准。
1、按照政策規定農村自建房需要辦理審批手續，需要有建房需要的農戶自己提出建房申請。因為農村建房審批是多部門聯合審批的，所以有很多的小夥伴可能不知道要向哪個部門提交申請。其實，為了方便農民朋友辦理建房審批手續，政策規定在農村想要建房，只需要向村小組或村委會提交申請就可以了。
2、如果有設置村小組的，在村小組提交建房申請，村小組會組織小組成員開會討論，並且將討論結果進行公示後，將結果及申請資料上交給村委會審核。村委會依法進行審核後，會將申請資料上交給鄉鎮政府審核，由鄉鎮政府組織相關部門工作人員，經過實地考察等步驟後確定是否通過審核，避免了村民建房需要跑多個部門辦理手續。
法律依據
《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
（一）自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；
（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；
（三）經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；
（四）騙取批准或非法轉讓宅基地的；
（五）其他應收回宅基地使用權情形的。

⑸ 宅基地使用證有法律效力嗎

宅基地抄使用證是國家機關頒發給農村集體成員的住房用地證明，當然具有其應有的法律效力。
法律依據：
《物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。