期房公證更名有法律效力嗎

A. 房產公證有法律效力嗎

法律分析：房產公證有法律效力，如房產公證可確保房產交易行為的真實性以及合法性。經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

另外，房產公證程序具體如下：

1、房產公證需要准備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿、房屋產權證、要求的公證的協議書或合同的。

2、提出申請。房產公證需要提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。

3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。

4、完成公證。房產公證需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

B. 房產公證有法律效力嗎

【法律分析】：房產公證的法律效力是：

（一）工作人員通過對本次公證內容做審查，排除不合法的行為，故而確保公證內容的合法，確保此次房產交易的合法性；

（二）確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實的意思表示，以確保房產交易行為的真實性。

【法律依據】：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十七條對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。

第三十八條法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

C. 公證處過戶法律效力嗎

法律分析：公證處過戶是沒有法律效力的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力；動產物權的設立和轉讓，自交付時才會發生效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百二十四條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。

D. 房產公證有法律效力么

法律分析：房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證可確保房產交易行為的真實性，房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人真實地上報相關情況。

法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

E. 房產公證有法律效力嗎房產不過戶公證有用嗎

法律分析：房子公證了沒過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力。原因如下：1、為了想要逃避營業稅，暫不過戶。2、房屋權利受到限制。3、房屋共有人不同意賣房。4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。5、聯建房、小產權房拿不到產權證。房屋的產權是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為准，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

F. 房產公證有法律效力嗎

一、房產公證有法律效力嗎
1、房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力有房產公證可確保房產交易行為的真實性，公證可確保房產交易行為的合法性。
2、法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條
對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。
前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
第三十九條
當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。
二、房產公證需要帶什麼資料
1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等）；
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等；
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等；
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明；
5、涉及房地產擔保的。提交房地產所有權及使用權證明。

G. 房產公證有法律效力嗎

房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。

房產公證的法律效力如下：

（一）房產公證是可以確保房產交易行為的真實性的

民事行為的真實性包括了兩層的意思：一個是該行為確是行為人的所為；第2個是行為人所為確實是本人的真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自來實施交易行為基本上是沒有問題，即使是出現了些問題也是容易被發現和糾正的；問題比較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》還有《合同法》中規定到，當事人如果因重大的誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，是可以撤銷民事行為。

據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

而房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

（二）公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度較大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

房屋公證的法律效力是指公證證明在法律上具有的效力和約束力。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個國家公證制度的基本模式。

【法律依據】：《中華人民共和國公證法》 第二條規定 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

H. 房產公證具有法律效力嗎

法律分析：房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：

1、房產公證可確保房產交易行為的真實性；房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

2、公證可確保房產交易行為的合法性；房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國《中華人民共和國民法典》所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

I. 過戶房產的公證有用嗎

房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為准，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。二、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
【法律依據】
《公證程序規則》
第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;(三)申請公證的文書;(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;(五)與申請公證的事項有關的其他材料。