黑白合同的法律效力

Ⅰ 什麼是建設工程施工合同中的黑白合同

建設工程施工合同中的所謂「黑白合同」又稱「陰陽合同」。在現行建設工程版管理中，施工合同是權需要報建設行政管理部門備案。但是，合同當事人出於利益的考慮，常常另行訂立的建設工程施工合同。報建設行政管理部門備案的合同就被稱為「陽合同」或者「白合同」，而當事人另行訂立的施工合同就被稱為「陰合同」或者「黑合同」。
對於「陰陽合同」或者「黑白合同」的法律效力，最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規定，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

Ⅱ 關於黑白合同的問題

這樣有黑白合同的都見不得陽光，如果最後你拿到手的不是你需要的錢回那麼就不用簽答，中介拿你沒辦法，主要是你說的還不太清楚這個黑白合同是怎樣簽的。比如黑合同和白合同的差別在哪。不過只要涉及黑白合同，就算中介他們告你贏的可能性也不大

Ⅲ 不必須經過招投標黑白合同的效力怎樣認定

在實踐中，「黑白合同」的產生具有不同原因，表現形式也多種多樣，如何認定「黑白合同」的效力認定與處理至關重要。「白合同」並非當然有效，「黑合同」並非當然無效，應當區分不同情況來具體認定合同效力，一般來說，主要分為以下情況：

1、非強制招標的情況下對「黑白合同」的處理規則

非強制招標的項目通常是大型基礎設施和公用事業、公共利益以外的項目，國家對於此類項目的干預和監督不同於強制性招標的項目，因此不存在規避法律強制性規定的情形。

在市場秩序和意思自治價值判斷時，應優先考慮當事人真實意願，故當事人真實意思且實際履行的「黑合同」效力優先。另外，施工後補辦招投標手續而簽訂的合同經過備案，並非實質意義上的招投標程序，因此，應以當事人真實意思體現且實際履行的合同為依據。

在項目工程未通過招標的情況下，非強制性招標范圍的工程無論招標與否，都不影響合同效力，不存在黑白合同的問題。

當事人雙方可以根據《合同法》等規定對「黑白合同」的效力加以判斷。

2、強制招標的情況下對「黑白合同」的處理規則

強制招標項目即必須進行招投標的項目，項目涉及社會公共利益和公共安全。國家對強制招標進行監管，以維護交易秩序和市場安全，因此，強制招標工程未通過招標程序簽訂合同的，則無論「黑白合同」，根據《合同法》第52條的規定，該合同均因違法法律的強制性規定而無效;若強制招標工程雖然通過招標程序，但是雙方簽訂了「黑白合同」，則無論「黑合同」簽署在「白合同」之前還是之後都屬於無效。

《建設工程合同司法解釋》第21條明確規定，「當事人就同一建設工程另行訂立建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致時，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。」該法條確立了在工程通過招投標的情況下，備案的中標合同「白合同」具有優先效力，而「黑合同」則不能作為結算工程的根據。

此處有一個例外，即「黑合同」未對「白合同」進行實質性變更。如果「黑合同」的內容與「白合同」不一致，但是並未構成對「白合同」的實質性內容(工程價款、工程質量和工程期限三個方面)的違背或變更，則只要符合當事人的真實意思表示並且不屬於《合同法》規定的合同無效的情形，此時便不應該被認定為「黑合同」，而應當認定為對「白合同」的合理變更及補充，認可「黑合同」的效力。

「黑白合同」實質性內容變更的判斷標准可以從兩方面進行衡量：一是看變更內容是否有利於工程質量，如果將質量要求合格的工程通過訂立合同變更為優良，雖然會導致價款相應提高，但可以認定為備案合同的補充，應認定有效。反之降低工程質量，降低價款，除非備案，否則認定為「黑合同」。
二是看合同價款變化是否超過備案合同的1/3。1/3以內屬於正常，超過未備案則認定為「黑合同」。

Ⅳ 黑白合同效力是怎樣的，如何認定黑白合同的效力

倒簽，黑白

Ⅳ 什麼是「黑白合同」

黑白合同來一般指陰陽自合同
所謂「陰陽合同」，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。「陰陽合同」是一種違規行為，在給當事人帶來「利益」的同時，也預示著風險。

Ⅵ 建築工程施工中的「黑白合同」效力問題

不合法，陰陽合同很多，一般雙方無意見不出事故可能就按私下約定做成了。對於黑白內合同的容糾紛當事人就同一建築工程另行訂立的建築工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。重點就是中標合同且必須備案、
1主要目的是保證工程質量，現實一般開發商要大個些，看你說得好像被施工方吃住了，拉屎的被吃屎的箍住了？過低其實都沒什麼利，發包人表面獲得了更多利益，施工方不賺錢不可能就會偷工減料，質量不合格，還可能出項工程質量事故。
2陰合同因訂立起就不具有法律效力所以是無效合同所以一定是違法合同，是無效合同所以不違反52條。
3備案的中標合同有效，糾紛解決在第一行。
現在哪個大爺還用陰陽合同，現在都用合同變更，想怎麼變就這么變。變更後的協議最好補報備案，

Ⅶ 什麼是黑白合同

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你好 所為黑白合同就是。。。。。
近來有些消費者為了減少稅費支出額，在簽版合同時，以將合同標的額低於權實際成交價的方式來避稅。這種合同被稱為「黑白合同」。而對於一些高價位高品質的住宅來說，確實存在很大的作假空間。但房產專家指出，簽訂「黑白合同」，採取明低暗高的價格逃稅，這不僅是一種違法的行為，而且存在一定的交易風險，在此提醒房屋買賣雙方注意。