二手房委託公證法律責任

1. 二手房公正處的公正有法律效力嗎

二手房公證處的公證具有法律效力。二手房公證可以確保房產交易行為的真實性，確系行為人所為，確系本人真實意思的表示；可以確保房產交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規定相抵觸；可以使得買賣合同的設立、變更或終止具有更強的證據力。法律依據：《中華人民共和國公證法》第二條 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十九條 經過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

2. 二手房委託公證過戶的風險是什麼

目前有一大部分選擇購買二手房，這樣可以緩解購房帶來的壓力，因此二手房市場也很火熱。購買二手房同樣需要過戶，這樣才更加有保障，而有些人委託公證過戶，那麼二手房委託公證過戶的風險是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、二手房委託公證過戶的風險是什麼
二手房委託公證過戶，其房屋的所有權並沒有轉移，原來房屋產權人還是不變。而根據《民法通則》規定，如果所公證的房屋在售賣的過程中產生糾紛，那麼對外的責任還是由房屋產權人承擔，委託代理人只有代理行為，只承擔民事責任。
二、購買二手房該注意什麼
1、了解房屋歷史
如有中意的二手房要先了解清楚房子的歷史，比如所購房屋是哪一年蓋的，其中土地使用期限還剩多久，同時還應調查清楚房屋發生過哪些不好的事情。其次還可以通過周圍人的社會層次來判斷鄰里居住是否舒適，同時還應觀察公共樓道是否整潔。
2、考察市政配套
購買二手房還應對房屋周邊環境有個了解，比如交通是否方便，日常生活購物與自己的要求是否符合。如二手房是學區房，還應考慮其房屋價格與學校是否成正比。
3、了解往後居住的費用
居住費用一般包括煤氣、電等，其中還有物業管理費用，以及車尾的費用等。這些費用是否攢攢拖欠，房產的戶口必須遷出等。此外還應查看房屋的證件是否齊全，比如土地證、契稅證等。
4、房屋是否合法
有的房屋存在違規搭建，因此在購房時要特別注意這一點，因為違規搭建的房屋是不能辦理過戶的。
編輯總結：以上就是關於二手房委託公證過戶的風險是什麼的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

3. 買二手房公證是否合法

法律分析：房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

4. 二手房公證處的公證具有法律效力嗎

在一般情形下，二手房公證處的公證具有法律效力。根據《公證法》規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

5. 二手房公證是否具有法律效力

在一般情形下，二手房公證處的公證具 有法律效力 。根據《公證法》第三十六條的規定，經公證的 民事法律行為 、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十八條規定，法律、行政法規規定未經公證的事項 不具有法律效力 的，依照其規定。第三十九條規定，當事人、公證事項的 利害關系人 認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。《公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十八條法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。第三十九條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

6. 二手房買賣委託公證會有風險嗎

二手房交易 委託公證可能會存在風險。如果能夠自己親自辦理公證的情形下，建議親自辦理。根據《公證法》第二十五條的規定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。第二十六條規定，自然人、法人或者其他組織可以 委託他人辦理 公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。《公證法》第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。

7. 二手房公證後受法律保護嗎

法律分析：對二手房買賣行為進行公證的，公證機關出具的公證書是具有法律效力的，但是有相反證據足以推翻該項公證的除外。證據效力是指公證書是一種可靠的證據，具有證明公證對象真實、合法的證明力，可直接作為認定事實的根據。

法律依據：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

8. 二手房買賣,夫妻一方委託公證有效嗎

有效。人們可以進行二手房買賣，根據國家規定，夫妻一方委託公證是有效的，具有法律效益，要遵守規定。委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。