定金有法律效力嗎

『壹』 啥是定金有法律效力嗎

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有內簽訂容合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。

根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

還要提醒購房者，在簽認購書時，關於定金的詳細細則，比如，什麼情況下違約等，都要寫在認購書里。

法律法規參考來源：

中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

『貳』 定金是什麼意思，定金有哪些法律效力

給了定金上面沒有寫明定金的事情，這總價格是多少也沒有寫

『叄』 定金有怎樣的法律效力

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同回的定金答才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。

根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

還要提醒購房者，在簽認購書時，關於定金的詳細細則，比如，什麼情況下違約等，都要寫在認購書里。

法律法規參考來源：

中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

『肆』 買房子交定金應該是那個訂字有法律效力

一、定金作為合同履行的一種擔保，具有法律效力。訂金並非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。

二、《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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性質確定

1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。

2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。

3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。

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『伍』 定金合同有什麼法律效力

主合同訂立之後，定金之效力主要有：（1）預先給付的效力。主合同履行時，根據明版示或默示之約定，定權金或轉化為預付款，即作為給付之一部分，或返還交付定金一方，但一般不發生利息返還的效力。（《擔保法》89條前半段）；（2）定金罰則效力。定金作為擔保，是以定金罰則作為表現形式的。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金（《擔保法》89條後半段；（3）主合同因特殊事由（主要是不可歸責於雙方當事人之原因）而導致履行不能時，不適用定金罰則，除當事人另有約定外，定金應返還之。《解釋》122條規定，因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。在這種情況下，定金合同之目的已無法實現，受定金方應返還定金。

『陸』 收條上寫的定金有沒有法律效力

收條上寫的定金有法律效力，如果收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》中規定：

第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條定 金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

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《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》中規定：

第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

第一百一十七條 定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。

第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

第一百一十九條 實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

『柒』 每日說法：定金與訂金有什麼不同，法律效力如何

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。

「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。

特別提示：並不是所有的「定金」都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的