租房房法律效力嗎

Ⅰ 租房合同有沒有法律效力

租房合同如果是依法訂立的，有法律效力，即租房合同的當事人需要具有相應的民事行為能力；意思表示要真實；以及租房合同的內容要合法、不能夠違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅱ 租房合同有沒有法律效力

一、租房合同有沒有法律效力
1、租房合同有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、租房合同注意哪些細節
租房合同需要注意以下細節：
1、簽訂書面租房合同，口頭合同容易發生糾紛；
2、查看出租人的房產證明和有效身份證明；
3、中介處租房需明確對方是否有代理權；
4、注意租房合同內容是否明確、完備。

Ⅲ 租房簽的合同有法律效力嗎

一、租房簽的合同有法律效力嗎
1、租房合同有沒有法律效力需要看協議內容是否合法。有效的租房合同應遵循以下幾點：
（1）合同雙方對合同內容知悉並了解，並在對合同內容認可的情況下，雙方簽字蓋章確認後即為生效；
（2）合同雙方為公司的，必須加蓋公司或合同章方為有效；
（3）一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。
2、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
二、轉租房怎麼簽合同
1、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同、主合同約定的期限；
2、合同中約定事項不能超過主合同；
3、明確轉租期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；
4、明確違約責任和違約的補償標准；
5、對可以終止合約的情況做出約定；
6、約定租賃物損害的維修責任。

Ⅳ 房屋出租合同是否具有法律效力

法律分析：依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效力。我國相關法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

法律依據：《民法典》

第四百六十五條【合同的約束力】依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外

Ⅳ 租房合同具有法律效力嗎

租房合同如果依法成立的有法律效力。當事人訂立租房合同，應當具有相應的民事行為能力，在意思表示真實的情況下達成一致，合同約定事項不得違反法律規定或者違背公序良俗。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

Ⅵ 租房合同有法律效力嗎

租房合同在符合法定生效條件下是有法律效力的，法定生效條件有：承租人和出租人是具有相應的民事行為能力人；當事人之間所簽訂的租房合同是真實的意思表示；租房合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法律規定的其他生效條件等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 【合同訂立方式】當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

Ⅶ 租房合同有沒有法律效力

租房合同是否具有法律效力，不能一概而論，而是需要認定該租房合同是否符合民法典所規定的合同有效的要件。該要件主要包括三個：第一個是雙方具有相應的民事行為能力，第二個是雙方的意思表示真實，第三個是合同內容或訂立程序不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。具體而言，合同主體方面，要認定雙方是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。合同客體方面，要認定房屋是否為法律法規禁止出租。合同內容方面，房屋租賃合同的內容是否合法，是否進行過登記備案。總而言之，租賃合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。一般而言，合同從雙方簽字時起就合法生效。
有下列情形之一的，合同無效：（1）租賃房屋未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設；（2）租賃房屋是未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築；（3）租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效；（4）當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件，但未辦理登記備案手續的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅷ 房屋租賃有哪些法律效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的 房屋租賃合同 有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為 無民事行為能力人 或 限制民事行為能力人 ，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得 房屋所有權證 的； (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)權屬有爭議的； (5)屬於違法建築的； (6) 不符合安全標准 的； (7)已抵押，未經抵押權人同意的； (8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的； (9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向 房產管理部門 辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的 租賃合同是否有效 有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有 對抗第三人 的效力。