房屋買賣平面圖的法律效力

㈠ 房屋買賣合同怎樣才有法律效力

根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規定，具備以下條件的 房屋買賣合同 具 有法律效力 ： 1、行為人具有相應的 民事行為能力 ； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的 民事法律行為 無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

㈡ 房屋買賣合同怎樣才具有法律效力

房屋買賣合同怎樣才具有法律效力？

按實際情況，只要協議內容符合法律規定，當事人在自願合法的前提下書面確認的，協議就具有法律效力。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。

買方簽訂的房屋買賣合同具有法律效力嗎

無效。因為，合同是雙方法律行為，只有買賣雙同時簽名，並一式兩份以上，當事人各值一份有同等效力，才能對合同當事人具有約束力。網友建議，僅供參考。祝你好運！

宅基地房屋買賣合同是否具有法律效力

沒有，按照現行法律法規，房屋買賣涉及宅基地使用權的變更，除同村集體成員購置外，一般認定無效，甚至最近國家嚴格規范一戶一宅政策，如果已經有宅基地的村集體成員重新買下另一塊宅基地，同樣是不可以辦理土地確權的。

房屋買賣合同中存在錯誤是否具有法律效力

房屋買賣合同中存在錯誤，要看這個錯誤是否符合《合同法》第五十二條的規定，合同法第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。如果合同的錯誤符合合同法第五十二條的規定就無效；反之，就有效。

房屋買賣合同一簽訂就具有法律效力嗎

當然啦！房屋買賣合同是具有法律效力的文書，一旦簽定，法律就生效。

房產證的房屋買賣合同是否具有法律效力》

合同只要沒有無效的事由，都是具有法律效力的。
無效的情況，可以網路搜索 合同無效

房屋買賣合同有法律效力嗎

有沒有效力要看合同的具體內容，一般情況下雙方有民事行為能力，意思表示真實，內容合法即有效。

具有法律效應的房屋買賣合同

如果買得地是有產權的，去交易中心買一本就好了。沒有的話你是辦不了過戶。簽合同是沒有用得，好需要到公正處公正

房屋修建合同怎樣才具有法律效力

不需要公證。
合同生效的形式要件是雙方簽字並加蓋公章即可生效。

㈢ 房屋買賣協議具有法律效力嗎

房屋買賣合同是有效的。根據我國法律規定，合同雙方對房屋買賣行為達成一致意見，關於房屋買賣雙方的權利義務達成一致意見，並且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就自始發生效力。 《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈣ 請問購房合同中的房屋平面圖所標示的地方沒有了算不算違約

你好，交付的房屋和購房合同中的房屋平面圖不一致當然屬於違約，但以何種方式主張何種違約責任需要根據不一致的情況，依據合同約定確定。

㈤ 房屋買賣合同是否有法律效力

屋買賣合同是否具有法律效力，應以其是否滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規定的下列條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

㈥ 房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：
房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。
房屋買賣流程和手續為：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不超過總價款的20%)，雙方簽訂房屋買賣合同，並通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。
8、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

衍生問題：
房屋買賣需要什麼資料？
一、房產買賣所需資料1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;2、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等;3、房屋產權證;4、房屋登記表、平面圖;5、房屋買賣合同;6、契契稅完稅或減免憑證。二、房產買賣流程：1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。2、放盤贖樓：委託中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款並解除抵押。3、買方咨詢：購買者表達購買意願並實地看房。4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最後交鑰匙。

㈦ 房屋買賣合同有沒有法律效益

有。依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力受法律保護的。我國相關法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
一、民法典中房屋買賣合同是否有法律效力
簽訂房屋買賣合同的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、房屋買賣合同的主要內容
房屋買賣雙方當事人應訂立書面合同，合同的主要內容應包括：
1.房屋的標示。即房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的部位等。
2.房屋的數量。包括房屋的間數及面積。在以面積計算時，必須寫明是居住面積、使用面積，還是建築面積。
3.房屋的設施及公用部位。寫清楚房屋是否包括陽台、走道、樓梯、衛生間及其他設備等。
4.房屋的價金。雙方根據房屋所在的地理位置，按質論價，隨行就市，自行協商;房價協商妥後要如實申報，並明確載入合同。
5.履行合同的期限和方法。應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。每期付款後，收款方應出具收據。
6.產權登記。由雙方依規定的日期會同辦理，或委託代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。
7.稅費負擔。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。
8.違約責任。包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

㈧ 房屋買賣協議具有法律效力嗎

房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈨ 房屋買賣協議是否具有法律效力

房屋買賣協議有法律效力。房產買賣協議書具有法律效力要滿足三個條件。房產協議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協議必須同時滿足下列三個條件：1、是當事人真實意願的反映；2、沒有違反相關的法律規定；3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意願的表達，並且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護。