吃差價需要負法律責任嗎

『壹』 中介吃差價屬於詐騙嗎

是否屬於詐騙需要看主觀目的。以欺詐手段騙取中介費屬於違法，如果數額較大，則涉嫌詐騙犯罪，應當依法追究刑事責任。詐騙罪，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
【法律分析】
如果是以欺詐手段屬於詐騙罪，中介賺取差茄雹價是違法的。根據法律、法規的有關規定，中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，「吃差價」實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。本罪侵犯的客體是公私財物所有權。有些犯罪活動，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限於公私財產所有權。本罪往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。首先，行為人實施了欺詐行為，欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相；從實質上說是使被害人陷入錯誤認識的行為。欺詐行為的內容是卜褲，在具體狀況下，便被害人產生錯誤認識，並作出行為人所希望的財產處分，因此，不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是現在的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內容不是使他們作出財產處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。欺詐行為必須達到使一般人能夠產生錯誤認識的程度，對自己出賣的商品進行誇張，沒有超出社會容忍范圍的，不是欺詐行為。欺詐行為的手段、方法沒有限制，既可以是語言欺詐，也可以是動作欺詐；欺詐行為本身既可以是作為，也可以是不作為，即有告知某種事實的義務，但不履行這種義務，使對方陷入錯誤認識或者繼續陷入錯誤認識，行為人利用這種認識錯誤取得財產的，也是欺詐行為。
【法型納簡律依據】
《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

『貳』 中間人吃差價是詐騙罪嗎

中間人吃差價一般不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的鋒汪虧公私財物的行為，中間人屬於正常的獲得報酬的行為，是不構成詐騙的。

一、詐騙罪立案後處理流程是怎樣的?
1、受騙之後，到警察局報案，警察會根據受騙財物數額大小作出決定立案或者不予立案的決定。立案後，公安機關對報警人進行口供錄取，了解情況，之後會收集證據，進行調查。最後確定犯罪嫌疑人銀神，對犯罪嫌疑人進行傳訊詢問，若犯罪嫌疑人不配合，會進行拘留審訊，這種情況是要掌握足夠的證據之後，犯罪嫌疑人承認犯罪，公安機關便將案件移送檢察院，由檢察院審查。
2、檢察院審查之後，認為本案可以直接提起公訴的，便向法院提起公訴;若認為本案證據有瑕疵，但確實可以提起訴訟的，將案卷退回公安機關補充偵查，之後再提起陵歷公訴;若是由受害人直接提起控告的，檢察院認為不予立案的，會字15日內向受害人送達不予立案通知書，告知受害人不予立案的理由和 法律依據。如果受害人不服不予立案決定的，在收到通知書後10日內向檢察院申請復議。檢察院受理復議後，會進行認證的調查，給予受害人一個答復。

法律依據：
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

『叄』 業務員自己賺差價，犯法嗎

具體金額視情況而定。業務員超出公司規定的范圍，吃差價回扣犯法。經營者在交易活動中，可以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中間人支付傭金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付傭金的，應當如實入賬。接受折扣、傭金的經營者也應當如實入賬。
法律分析
具體金額視情弊嫌況而定。業務員超出公司規定的范圍，吃差價回扣犯法。經營者在交易活動中，可以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中間人支租宴手付傭金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付傭金的，應當如實入賬。接受折扣、傭金的經營者也應當如實入賬。業務員賺差價如果數額較大，則涉嫌職務侵佔，應當依法追究其刑事責任，這種情況下是有可能坐牢的。職務侵佔罪，祥和是指公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的行為。業務員自己倒賣貨物賺差價的，一般情況不允許，公司發現可以起訴，到時候就會構成非法經營罪，賺錢當然是好的，不過不能這樣賺錢，非法經營罪是有案底的，對於之後的生活不利。
法律依據
《中華人民共和國反不正當競爭法》第七條 經營者不得採用財物或者其他手段賄賂下列單位或者個人，以謀取交易機會或者競爭優勢：（一）交易相對方的工作人員；（二）受交易相對方委託辦理相關事務的單位或者個人；（三）利用職權或者影響力影響交易的單位或者個人。經營者在交易活動中，可以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中間人支付傭金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付傭金的，應當如實入賬。接受折扣、傭金的經營者也應當如實入賬。經營者的工作人員進行賄賂的，應當認定為經營者的行為；但是，經營者有證據證明該工作人員的行為與為經營者謀取交易機會或者競爭優勢無關的除外。

『肆』 買房中介吃差價可以追回嗎

法律分析：逗虛中介吃差價是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價的培薯這種方式即中介盈利的方式，如果在已經支付了中介費的情況下，中介還這樣做的話，嚴重的情況下是可以進行起訴的，但是如果沒有支付中介費的話，那麼這部分差價其實也就是中介的中介費，中介看似在這場交易中沒有付出什麼但事實上中介在這次交易中花費了大量的時間和精力，支付中介費是非常應該的。

法律依據：《房地產經紀管理辦法》第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；（四）泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內部結構分割出租；（七）侵佔、挪用房地產交易資金；（八）承購、承租自己提山中燃供經紀服務的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；（十）法律、法規禁止的其他行為。

『伍』 中介吃差價違法嗎,查實後怎麼處理

法律分析：
中介作為居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，吃差價的行為嚴重違背了誠實信用原則，損害委託人利益，擾亂市場交易秩序，違反公序良俗，與中介機構作為居間方應如實報告交易信息的法定義務相悖。而且根據相關法律規定，房地產經紀機構和經紀人員型告枯不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等交易信息，不得以低價購入（租賃）、高價售出（轉租）等方式賺取差價，不得謀取非友燃法收益」。因此該行為是法律明令禁止的。若中介已收傭金，但又損害了委託人的利益，委託人可以主張中介賠償其損失。中介賺取差價是違法的。根據相關法律規定，房產中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，吃差價實質卜洞是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。該行為是法律明令禁止的，若中介已收傭金，但又損害了委託人的利益，委託人可以主張中介賠償損失。購房者遭遇中介吃差價能以法律手段維權。購房者 可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管 部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內進行協 調並通知結果；投訴協商未能解決糾紛的，應以房 屋買賣合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲 裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向 轄區人民法院提起訴訟。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》 第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵佔、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。

『陸』 中介吃房屋差價違法么

中介靠吃差價哄抬房價，是房價高升的元兇，於是出台政策嚴厲禁止中介吃差價，鼓勵房主撕毀中介合同、公開反悔，要回差價。我們估且不論板子應該打在誰身上，只就應否打在中介身上做一探討。我為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。
中介吃房屋差價違法么
房產中介賺取差價是違法的。根據《消費者權益保護法》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，「吃差價」實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。
中介吃差價哪裡違法?
在賀雹扮我國，所謂房產中介就是法律意義上的房地產經紀服務行業。自2002年開始了全國統一的房地產經紀人資格考試，核發統一的《房地產經紀人資格證書》和《執業證書》，但對開展房地產經紀活動的方式，特別是對規定的行紀行為是否屬於經紀行為還沒有定論。國際通行的規則是將代理(或委託)、行紀和居間均作為經紀活動的方式之一，當事各方可以靈活採用或約定。在《民法典》第二十五章行紀合同中，行紀人自己是可以做為買方或賣方的，也就是說房產中介做為買方或賣方不存在法律的障礙，中介賺差價當不屬違法之列。房主急需用錢而又一時找不到合適的買家，於是中介將房子收下來，等有合適的買家後再賣出去，此屬正常的交易行為，這不僅解決了房主用錢之需，還有效的促進了房產的流動。中介的這種收房行為同樣屬於正常的投資，既然是投資當然需要必要的回報，否則就不如存在銀行。這與中介在出售此房時另禪灶行收取中介費也並不矛盾，一個是正常的投資回報，一個是提供中介服務的費用。
在目前競爭激烈的房地產中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不能在房地產中介市場中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來，然後既使不能親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務費。
既然中介賺差價，既不違法也是市場競爭之需，符合市場規則，而且還在相當程度上促進了市場的流通，解決了房主之急和房產這種大額商品流通的時間差問題。所以就不應當不加分析地予以禁止。目前中介的信譽的確不是很好，但不能因為信譽度低就什麼壞事、什麼責任都往中介身上推，就連它的正當行為也視為違法，這與扼殺房地產市場還有什麼兩樣?這同時也是在傷害我國的市場化改革。
在眼下房地產市場虛火旺燒的情勢下，房產中介靠吃差價而起到的哄抬作用可以說是微乎其微的，真正的黑手要比中介厲害得多。而如果說中介違法的話，也只能說是違反了稅費徵收的法律法規，而不是賺差價本身違法。因為大多數中介收房後並不過肆鎮戶，而是用委託書的方式在找到買家後直接將房產從原房主那裡過戶到買房者手中，不讓雙方見面，省卻了其中的一次過戶手續，所以查處的措施應當是補辦過戶手續或補交過戶的稅費甚至是罰款，而不是簡單的禁止賺差價。這種簡單化的禁止倒是成全了一部分紅眼病房主，敗壞了市場的道德准則。所謂紅眼病:是對別人的合法收入眼紅而患的心理疾病。

『柒』 給公司報高價吃差價算觸犯法律嗎

犯法。涉嫌職務侵佔罪。
法律分析
給公司報高價吃差價，數額較大的構成職務侵佔罪。情節嚴重的將處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金。職務侵佔罪是指公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的行為。其侵犯的對象是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產，所謂動產不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物。職務侵佔罪的職務是特殊主體，行為人應當到達一定年齡資質才能擁有相應的職務。犯罪主體是特殊主體。即行為人不僅要達到刑事責任年齡，具有刑事責任能力這些條件，還要具備在非國有公司、企業或者其他單位中對「本單位財物」具有相應主管權或經手權或管理權等特定身份才能構成，而且不能是國家工作人員之身份。以下行為可構成職務侵佔罪：
(一)股東侵佔自己出資的公司、企業的財產
(二)將交付管理、經手、使用的財物據為己有
(三)本公司、企業人員互相勾結，監守自盜
(四)虛構事實，隱瞞真相，騙取本企業財物
(五)員工因為薪酬糾紛等原因而擅自截扣公司款項
(六)非本公司、企業的人員與本公司、企業的員工勾結共同構成職務侵佔
法律依據
《中華人民鬧沒轎共和國刑法》 第二百七十一條 公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，察猛將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或液肆者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。

『捌』 中間人吃差價是詐騙罪嗎

法律依據：不算詐騙罪，但是中間人拿回扣算違法。
詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。特別規定了貸款詐騙罪。通常認為，該罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產穗爛→被害人受到財產上的損失。
依據法律規定，公司、企業的工作人員在經濟往來中，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個人所有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數額巨大的，處五年以上有期徒刑或者拘役，可以並處沒收財產。
《刑法》國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物的，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的，是受賄罪。 國家工作人員在經濟往來中，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個人所有的，以受賄論處。
《刑法》國家機關、仔皮國有公司、企業、事業單位、人民團體，索取、非法收受他人財物，為他人謀取利益，情節嚴重的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役。 前款所列單位，在經濟往來中，在帳外暗中收受各種名義的回扣、手續費的，以受賄論，依照前款的規定處罰中間人怎麼才算詐騙罪
依據我國《刑法》的規定，如果明知一方是在詐騙的情況下，提供居間服務，造成詐騙結果發生的，居間人可以作為共犯承擔刑事責任。相關法律規定
《中華人民共和國刑法》
第一條 【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同過失犯罪，不以共同犯罪論處；應當負刑事責任的，按照他們所犯的罪分別處罰。
第二條 【主犯】組織、領導犯罪集團進念族差行犯罪活動的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上為共同實施犯罪而組成的較為固定的犯罪組織，是犯罪集團。對組織、領導犯罪集團的首要分子，按照集團所犯的全部罪行處罰。對於第三款規定以外的主犯，應當按照其所參與的或者組織、指揮的全部犯罪處罰。
第三條 【從犯】在共同犯罪中起次要或者輔助作用的，是從犯。對於從犯，應當從輕、減輕處罰或者免除處罰。

『玖』 中介吃差價違法嗎,查實後怎麼處理

中介吃差價違法。吃差價的行為嚴重違背了誠實信用原則，損害委託人利益，擾亂市場交易秩序，違反公序良俗等。若中介已收傭金，但又損害了委託人的利益，委託人可以主張中介賠償其損失。相關法律規定中介人促成合同成立的，中介人可以請求委託人按照約定支付報酬。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
如何防止房產中介吃差價
1、最好是三方見面、透明交易。房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了；
2、不見面也要看委託代理合同。如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源。對於賣方來說，如衫凱果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，譽衡如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回；
4、慶塌做不讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。

『拾』 中介簽訂陰陽合同吃差價違法嗎

法律分析：中介簽訂陰陽合同吃差價違法。如果利用「陰陽合同」實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的「陽合同」無效，被偽裝的「陰合同」也因內容違法而無效。

法律依據：《中華人民共和國運旅悶民法典》

第旁彎一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他鎮中人合法權益的民事法律行為無效。