物業通知具有法律效力嗎

1. 催交物業費的崔告書沒有公章有有法律效力嗎

催繳物業費的文書一般都會有公章的，但是對於不蓋公章的催繳通知書應該也是有用的，欠費就是欠費

2. 物業催繳通知書有法律效力嗎

法律分析：物業費催繳通知單貼門上，是能作為訴訟時效的證據的。我國民法通則規定了訴訟時效制度，如果在法定期限內不行使權利，將導致權利的喪失或權利效力減損的法律後果。

法律依據：《中華人民共和國關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》 第六條 業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

3. 物業催款通知書的法律效力

欠款通知書是一種催交款項的文書，是交款單位或個人在超過規定期限，未按時交付款項時使用的通知書。欠款通知書可以有效的中斷訴訟時效。欠款通知書能表明債權人已經履行了相應告知、給予合理期限的義務。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

4. 物業合同具有法律效力嗎

物業服務合同是物業管理公司和業主或者業主委員會簽訂的一種服務合同,由物業管理公司提供物業服役,業主負責支付物業服務費用,那麼民法典的物業服務合同的效力是怎樣的?小編整理相關知識,希消讓搜望對大家有幫助。
一、民法典的物業服務合同的效力是什麼
建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》
第九百三十九條 【物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具有法律約束力。
第九百四十條 【前期物業服務合同法定終止條件】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前,業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。
二、未簽物業合同可以不交物業費嗎
未簽物業合同,業主也要交物業費
根據《物業管理條例》等相關規定,在業主委員會依法成立後,業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同,對全體業主具有約束力。所以只滑胡要業委會與物業公司簽訂合同的,業主就應該交物業費。
退一步講,即使業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同,但業主事實上接受了物業服務,業主則應按實際服務價格向物業公司交納相應費用,作為對其已提供服務的補償。
因此,未簽訂物業合同或物業公司已實際提供物業服務的,業主一般情況下也要交納物業費。
值得注意的,如果業主大會授權的業委會、開發商、業主等都沒和物業公司簽訂合同,經催告後物業公司強行提供物業服務的,業主可以不交物業費。因為此時雙方實質上未存在合同關系,當然可以不交物業費。
業主可以拒交物業費的情形
只有出現以下情形,業主才可以不交或少交物業服務費用:
1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外,自行提供服務,未經業主委員會或業主認可的,業主或使用人可以不支付費用。
2、實行政府指導價的物業服務收費項目,業主對超過指導價的部分可以拒交。
3、物業管拿歷理企業不履行物業服務合同中約定的義務,業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業管理企業擅自提高物業服務收費標准,對擅自提高的部分業主可以不交納。物業服務合同中約定先服務後收費的,在物業管理企業未提出相應服務的情況下,業主可以不交納相應的服務費用。
4、物業存在霸王條款的,業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同,還是自己單獨訂立合同。
5、物業沒有履行合同的,比如沒有按全同要求定期清理下水道。
依據《民法典》的規定,建設單位和物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會或者業主大會和依法聘用的物業公司簽訂的物業服務合同,具有法律效力,業主要遵守物業服務合同。

5. 物業管理條例有法律效力嗎

親,老闆好, 物業管理條例的法律效力高於消防法,
《物業管理條例》本身就是我國的行政法規,有法律效力;
從法律位階的角度來看,行政法規低於法律
擴展閱讀:
《物業管理條例》是根據《國務院關於修改的決定》修訂的,為的是規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。 由國務院於2007年8月26日發布,自2007年10月1日開始施行。