控制性詳規的法律效力

⑴ 城市規劃部門在不徵求土地所有人意見的情況下所做的規劃有沒有法律效力

規劃部抄門是政府的執行機構襲，首先各項規劃要有政府批准，具體實施是城建局或市政公司，規劃中涉及到土地所有人的土地，政府必須先補償再動工，政府規劃可以不經過土地使用人同意，因為土地是國家的或集體的，個人或單位只有使用權，沒有所有權，你干涉不著政府的規劃。

⑵ 概念性規劃和總規，控規和詳規等有何區別

概念性規劃和總規
,
控規和詳規等有何區別

1
、控制性詳細規劃

控制性詳細規劃

regulatory
plan
以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定
建設地區的土地使用性質、
使用強度等控制指標、
道路和工程管線控制性位置以
及空間環境控制的規劃。

根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條
的規定，
根據城市規劃的深化和管理的需要，
一般應當編制控制性詳細規劃，
以
控制建設用地性質，
使用強度和空間環境，
作為城市規劃管理的依據，
並指導修
建性詳細規劃的編制。

概述

控制性詳細規劃是城市、
鎮人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、
鎮總體規
劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、
實施規劃孝侍管理的依
據，並指導修建性詳細規劃的編制。

控制性詳細規劃的編制

組織編制機關

城市、
縣人民政府城鄉規劃主管部門組織編制城市、
縣人民政府所在地鎮的
控制性詳細規劃；其他鎮的控制性詳細規劃由鎮人民政府組織編制。

編制單位

城市、
縣人民政府城鄉規劃主管部門、
鎮人民政府
（以下統稱控制性詳細規
劃組織編制機關）
應當委託具備相應資質等級的規劃編制單位承擔控制性詳細規
劃的具體編制工作。

編制要求

1
、編制控制性詳細規劃，應當綜合考慮當地資源條件、環境狀況、歷史文
化遺產、
公共安全以及土地權屬等因素，
滿足城市地下空間利用的需要，
妥善處
理近期與長遠、局部與整體、發展與保護的關系。

2
、編制控制性詳細規劃，應當依據經批準的城市、鎮總體規劃，遵守國家
有關標准和技術規范，採用符合國家有關規定的基礎資料。

基本內容

控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：

（一）土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；

（三）基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控
制要求，地下管線控制要求；

（四）基礎設施用地的控制界線（黃線）
、各類綠地范圍的控制線基液（綠線）
、
歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）
、地表水體保護和控制的地域
界線（藍線）等
「
四線
」
及控制要求。

編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，
可以根據本地實際情況，
結合城
市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分
為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。

鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。
規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，
可以與鎮總體規劃編制相結合，
提出規劃
控制要求和指標。

徵求意見

控制性詳細規劃草案編制完成後，
控制性詳細規劃組織編制機關應當依法將
控制性詳細規劃草案予以公告，
並採取論證會、
聽證會或者其他方式徵求專家和
公眾的意見。

公告的時間不得少於
30
日。公告的時間、地點及公眾提交意見的期限、方
式，應當在政府信息網站以及當地主要新聞媒體上公告。

分期、分批地編制

控制性詳細規劃組織編制機關應當制訂控制性詳細規劃編制工作計劃，
分期、
分批地編制控制性詳細規劃。

中心區、
舊城改造地區、
近期建設地區，
以及擬進行土地儲備或者土地出讓
的地區，應當優先編制控制性詳細規劃。

編製成果

控制性詳細規劃編製成果由文本、
圖表、
說明書以及各種必要的技術研究資
料構成。文本和圖表的內容應當一致，並作為規劃管理的法定依據。

⑴

控制性詳細規劃文件包括規劃文本、規劃圖則、分圖圖則，規劃說明及
基礎資料匯編。規搏慎物劃文本中應當包括規劃范圍內土地使用及建築管理規定；

⑵

控制性詳細規劃圖紙包括：規劃地區現狀圖、控制性詳細規劃圖紙。圖
紙比例為
1/1000
——
1/2000.
修建性詳細規劃根據《城市規劃編制辦法》第二十
五條至第二十七條的規定，
對於當前要進行建設的地區，
應當編制修建性詳細規
劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

控制性詳細規劃的審批

批准與備案

城市的控制性詳細規劃經本級人民政府批准後，
報本級人民代表大會常務委
員會和上一級人民政府備案。

縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃，
經縣人民政府批准後，
報本級人民
代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。
其他鎮的控制性詳細規劃由鎮人民
政府報上一級人民政府審批。

城市的控制性詳細規劃成果應當採用紙質及電子文檔形式備案。審查會控制性詳細規劃組織編制機關應當組織召開由有關部門和專家參加的審查通過後，組織編制機關應當將控制性詳細規劃草案、審查意見、公眾意見及處理結果報審批機關。 公開公布
控制性詳細規劃應當自批准之日起20個工作日內，通過政府信息網站以及當地主要新聞媒體等便於公眾知曉的方式公布。 檔案管理
控制性詳細規劃組織編制機關應當建立控制性詳細規劃檔案管理制度，逐步建立控制性詳細規劃數字化信息管理平台。 評估和維護
控制性詳細規劃組織編制機關應當建立規劃動態維護制度，有計劃、有組織地對控制性詳細規劃進行評估和維護。 修改程序
經批准後的控制性詳細規劃具有法定效力，任何單位和個人不得隨意修改；確需修改的，應當按照下列程序進行： （一）控制性詳細規劃組織編制機關應當組織對控制性詳細規劃修改的必要性進行專題論證； （二）控制性詳細規劃組織編制機關應當採用多種方式徵求規劃地段內利害關系人的意見，必要時應當組織聽證；
（三）控制性詳細規劃組織編制機關提出修改控制性詳細規劃的建議，並向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意後，方可組織編制修改方案； （四）修改後應當按法定程序審查報批。報批材料中應當附具規劃地段內利害關系人意見及處理結果。
控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的，應當先修改總體規劃。
依據; 城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法 ．

2、概念規劃
1、概念規劃(Concept Planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設 計，因此多出現於城市的、社區的或局部地帶的層面和規劃范圍。
概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益，對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行探討，從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等，以適應城市迅速發展變化和決策的要求. 概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.
2、概念規劃興起於20世紀60-70年代,新加坡、美國（概念規劃）、英國（結構規劃）、香港（發展戰略）、波蘭（城市與區域規劃）。
概念規劃簡稱「概規」是介於發展規劃和建設規劃之間的一種規劃，它強調的是思路的創新性、前瞻性和指導性。是屬於一種宏觀發展思路的探討和研究。 它淡化了設計的表象，使規劃成為綱領性、戰略性的文化、指導和協調發展與建設。
中國：2001年1月，廣州完成了中國第一個城市總體發展概念規劃。 概念規劃的涵義： 趙燕青（2001）：概念規劃是一個橫跨經濟與空間的規劃，內容涉及部分社會經濟發展目標，包括總體規劃大綱階段的主要工作。 張兵（2001）：概念規劃是表達城市與區域在較長階段內的整體發展方向，以指導當前行動的整體框架，注重的是工作方法。 王蒙徽（2001）：概念規劃是任何一個層次均可進行的規劃，側重發展方向和各科學的綜合平衡。
顧朝林：是城市與區域規劃的一種類型，尤其注重城市發展戰略規劃，主要研究城市與區域的發展方向、空間總體結構、城市功能定位等重大問題，涉及各個方面的綜合性城市與區域規劃。 3、修建性詳細規劃
修建性詳細規劃（ site plan）是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。 是城市詳細規劃的一種。
編制修建性詳細規劃主要任務是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。 內容
根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容： 1、建設條件分析及綜合技術經濟論證；
2、作出建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖； 3、道路交通規劃設計； 4、綠地系統規劃設計；
5、工程管線規劃設計； 6、豎向規劃設計；
7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 基礎資料
修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。
修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求； （二）工程地質、水文地質等資料； （三）各類建築工程造價等資料。 修建性詳細規劃的成果

修建性詳細規劃的文件和圖紙
（一）修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書；
（二）修建性詳細規劃圖包括：規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500--1/2000。 （一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思； 3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求； 5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合； 7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項： 1）總用地面積； 2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數； 4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度； 6）綠地率。
7）工程量及投資估算。 （二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系； 2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置； 7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
依據： http://jingyan..com/article/6181c3e054902d152ff15310.html

4、總體規劃
名詞定義
總體規劃定義：為整個社區或地區開發所作的綜合性文件。包括圖件、說明書和表格。
以上內容由全國科學技術名詞審定委員會審定公布 ：
是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所做的總體安排和布局。通過土地利用總體規劃，國家將土地資源在各產業部門進行合理配置，首先是在農業與非農業之間進行配置，其次在農業與非農業內部進行配置，如在農業內部的種植業、林業、牧業之間配置。另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規定：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。因此，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地。
城市總體規劃為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定一個城市的性質、規模、發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間和進行各項建設的綜合布局和全面安排，還包括選定規劃定額指標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。

5、概念性規劃和總規,控規和詳規等有何區別,概念性規劃應該包括哪些內容？

答：概念性規劃是介於發展規劃和建設規劃之間的一種新的規劃，它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。是屬於一種對旅遊宏觀發展思路的探討和研究。作為一種規劃設計的思維方法，它淡化了設計的表象，使規劃成為綱領性、戰略性的文件，指導和協調旅遊區的發展與建設。 1. 概念性規劃的內容
一般來說應包括以下幾個方面的內容：對規劃區域的資源和客源市場進行分析和預測；確定規劃區的定位、發展方向和發展戰略；明確旅遊產品的開發方向、特色和主要內容；提出規劃區旅遊發展的重點項目，強調策劃的創新、個性和特色；提出相關要素發展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規劃區的旅遊發展勾勒理想藍圖。
2、旅遊規劃的主要類型有哪些？
答：根據中華人民共和國國家標准GB/T18971-2003《旅遊規劃通則》，旅遊規劃分為兩大類：一大類是旅遊（業）發展規劃，另一大類是旅遊區規劃。
旅遊發展規劃按規劃的范圍和政府管理層次分為全國旅遊業發展規劃、區域旅遊業發展規劃和地方旅遊業發展規劃。地方旅遊業發展規劃又可分為省級旅遊業發展規劃、地市級旅遊業發展規劃和縣級旅遊業發展規劃等。旅遊區規劃按規劃層次分總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃等。
概念性規劃是屬於一種對旅遊宏觀發展思路的探討和研究，作為一種規劃設計的思維方法，它淡化了設計的表象，使規劃成為綱領性、戰略性的文件，指導和協調旅遊區的發展與建設。概念性規劃並不追求體系的完整，更在乎理念的創新和前瞻性，是一種思維方法在規劃上的應用，滲透於規劃的各個環節之中，腳踏實地、立足現實、展望未來的工作。
概念性規劃是介於發展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，它更不受現實條件的約束，而比較傾向於勾勒在最佳狀態下能達到的理想藍圖。他強調思路的創新性、前瞻性和指導性。
3、旅遊區總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃相互之間是什麼關系，有什麼不同？
答：旅遊區規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃。總體規劃到控制性詳細規劃然後到修建性詳細規劃，是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細、由抽象到具體、由概念到表象的過程。
以景區大門為例：
在總體規劃中，只是用文字簡要描述大門的風格、大概位置等，沒有大門的圖紙；
在控制性詳細規劃中，具體說明大門的位置、形狀、尺寸、顏色等，並製作大門輪廓的示意圖；
在修建性詳細規劃中，大門的細節如材料、花紋、文字等都涉及到了，並會製作大門的標准圖紙，圖紙上看到的大門與以後造好的大門幾乎完全一致。也就是說，修建性詳細規劃上的大門圖紙再經過施工圖設計，建築施工後就會出現真實的大門！

⑶ 控制性詳規和修建性詳規區別

法律分析：（1）控規是指標體系性的，用指標和色塊指引和控制某地塊的建設情況，屬指引性的詳細規劃，具有彈性，具有法定圖則的性質

（2）修規則是在控規的基礎上落實某個地塊的具體建設，涉及建築物平面的造型，道路基礎設施的布局，環境小品的布置等等~屬確定性的規劃。

（3）修建性詳細規劃是規劃管理部門根據控規要求審核總平面圖，修規必須按照控規規定的功能分區、用地性質和指標進行布局。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進好猜逗行建設活動，必須遵守兆散本法。 本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。 本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編友賣制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

⑷ 城市總體規劃和控制性詳細規劃的區別

1、層次不同

城市總體規劃：城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，總體規劃是控制性規劃的上位規劃，范圍更廣。

城市控制性詳細規劃：城市控制性詳細規劃是指以城市的總體規劃為依據，確定城市建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

2、審批部門不同

城市總體規劃：城市總體規劃編制完成後，在上報審批之前，必須提請同級人民代表大會或其常務委員會審議通過。

城市控制性詳細規劃：城市的控制性詳細規劃經本級人民政府批准後，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。

3、內容不同

城市總體規劃：

1、確定城市性質和發展方向，估算城市人口發展規模，確定有關城市總體規劃的各項技術經濟指標。

2、選定城市用地，確定規劃范圍，劃分城市用地功能分區，綜合安排工業、對外交通運輸、倉庫、生活居住、大專院校、科研單位及綠化等用地。

3、布置城市道路、交通運輸系統以及車站、港口、機場等主要交通運輸樞紐的位置。

4、大型公共建築的規劃與布點。

5、確定城市主要廣場位置、交叉口形式、主次幹道斷面、主要控制點的坐標及標高。

6、提出給水、排水、防洪、電力、電訊、煤氣、供熱、公共交通等各項工程管線規劃，制定城市園林綠化規劃。

城市控制性詳細規劃：

1、詳細規劃所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型；

2、規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；

3、提出各地塊的建築位置、體型、色彩等要求；

4、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

5、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

⑸ 所謂規劃有沒有法律效力

當然是有法律效力的，根據城鄉規劃法的規定，違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法條鏈接：《城鄉規劃法》第六章 法律責任

第五十八條對依法應當編制城鄉規劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉規劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第五十九條城鄉規劃組織編制機關委託不具有相應資質等級的單位編制城鄉規劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第六十條鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(一)未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃的;

(二)超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的;

(三)對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的;

(四)未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的;

(五)同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未採取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的;

(六)發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可的規定在規劃區內進行建設的行為，而不予查處或者接到舉報後不依法處理的。

第六十一條縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(一)對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批准文件的;

(二)未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的;

(三)對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

第六十二條城鄉規劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期改正，處合同約定的規劃編制費一倍以上二倍以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，由原發證機關降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任：

(一)超越資質等級許可的范圍承攬城鄉規劃編制工作的;

(二)違反國家有關標准編制城鄉規劃的。

未依法取得資質證書承攬城鄉規劃編制工作的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止違法行為，依照前款規定處以罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。

以欺騙手段取得資質證書承攬城鄉規劃編制工作的，由原發證機關吊銷資質證書，依照本條第一款規定處以罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十三條城鄉規劃編制單位取得資質證書後，不再符合相應的資質條件的，由原發證機關責令限期改正;逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批准進行臨時建設的;

(二)未按照批准內容進行臨時建設的;

(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

第六十九條違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑹ 控規和詳規的區別是什麼

1、編制機構不同

控規的編制巧宏機構是城市、鎮人民政府城鄉規劃主管部門；詳規的編制機構是有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門（城鄉規劃主管部門）提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

2、效力不同

越指向箭頭的內容所具有的效力越小，所能規劃的內容越詳細；越指向箭頭相反反向的內容具有的效力越大，所規劃的內容在宏觀上范圍衫纖更大。

3、目的不同

控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

(6)控制性詳規的法律效力擴展閱讀：

控制性詳細規劃文件包括規劃文本、規劃圖則、分圖圖則，規劃說明及基礎資料匯編。規劃文本中應當包括規劃范圍內土地使用及建築管理規定；

控制性詳細規劃圖紙包括：規劃地區現狀圖、控制性詳細規劃圖紙。圖紙比例為孝塌冊1/1000——1/2000.修建性詳細規劃根據《城市規劃編制辦法》第二十五條至第二十七條的規定，對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

⑺ 城市設計與城市總體規劃以及城市控制性詳細規劃之間關系

城市設計與城市總體規劃以及城市控制性詳細規劃之間關系

城市總體規劃和控制性詳細規劃 是城鄉規劃法規定的法定規劃，具有法律效力，有嚴格的編制、審批、修改、監督的流程和要求。
城市設計不是法定規劃，其內容要求相對靈活，設計范圍可大至整個城市，也可小至單個地塊，甚至建築，偏重於城市空間形象的組織，是對法定規劃的完善和補充。

形象的說明城市總體規劃與控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、城市設計的區別與聯絡。謝謝

這個嘛就像你准備吃飯一樣，總規就是你總體來說准備吃什麼（西餐、中餐......額，中餐吧！）——城市發展方向、規模；控規就是控制一下一些東西（如你准備吃多少、用什麼吃......適當就好了！）——容積率、限高；城市設計和控規應該擺在一起，就是讓你吃得夢幻一點，好看、舒服一點（如用夜光杯喝酒，用玉碗盛飯，用鮑魚作菜，用燕窩作湯......美好的想像！）——整體色彩控制、公共空間設計；至於修詳規，就是你實際該吃什麼（就是吃稀飯、咽饅頭......經濟實惠啊！）——建築布局、廣場、小品～～～

控制性詳細規劃怎麼樣與城市設計銜接

這個問題有點別扭，應該是城市設計怎麼與控規銜接吧，控規是確定二維面的東西，城市設計是空間上的。按照一般程式是先做控規再做城市設計，根據控規確定的指標在空間上展示出來。ps 城市設計我們做的少，這只是個人感想

怎樣評價一個城市的總體規劃，控制性詳細規劃的優點

、是否與城鎮體系規劃較好銜接,是否可以為順利進行詳細規劃奠定良好規劃基礎,--

怎樣評價一個城市的總體規劃、控制性詳細規劃的優點與缺點？

首先要從現狀去看方案的前瞻性及能解決那些現存的問題---
再就是看看新規劃是否合乎規劃主要要設計到的些內容，看是否合乎規范啊！總是是個很龐雜的問題，需要多積累相關知識和經驗！

內蒙古自治區扎蘭屯市城市總體規劃及河西新區控制性詳細規劃專案建議書

你家在河西住吧？內蒙古自治區扎蘭屯市城市總體規劃及河西新區控制性詳細規劃專案建議書，你可以上河西辦事處咨詢

城市總體規劃和詳細規劃之間任務銜接關系是什麼？從編制與實施過程來分析。

詳細規劃是在總規的基礎上的進一步探討，總規一般是作為指導性的，多用於管理；詳規則是實施性的，多用於建設。

城市總體規劃,近期規劃,詳細規劃中的強制性內容是如何界定的

城市規劃強制性內容是省域城鎮體系規劃、城市總體規劃和詳細規劃的必備內容，應當在圖紙上有準確標明，在文字上有明確、規范的表達，並應當提出相應的管理措施。
省域城鎮體系規劃的強制性內容包括：
（一）省域內必須控制開發的區域。包括：自然保護區、退耕還林（草）地
區、大型湖泊、水源保護區、分滯洪地區，以及其它生態敏感區。
（二）省域內的區域性重大基礎設施的布局。包括：高速公路、干線公路、
鐵路、港口、機場、區域性電廠和高壓輸電網、天然氣門站、天然氣主幹管、區
域性防洪、滯洪骨幹工程、水利樞紐工程、區域引水工程等。
（三）涉及相鄰城市的重大基礎設施布局。包括：城市取水口、城市污水排
放口、城市垃圾處理場等。
城市總體規劃的強制性內容包括：
（一）市域內必須控制開發的地域。包括：風景名勝區，溼地、水源保護區
等生態敏感區，基本農田保護區，地下礦產資源分布地區。
（二）市建設用地。包括：規劃期限內城市建設用地的發展規模、發展方向，根據建設用地評價確定的土地使用限制性規定；城市各類園林和綠地的具體布局。
（三）城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市主幹道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局；城市取水口及其保護區范圍、給水和排水主管網的布局；電廠位置、大型變電站位置、燃氣儲氣罐站位置；文化、教育、衛
生、體育、垃圾和污水處理等公共服務設施的布局。
（四）歷史文化名城保護。包括：歷史文化名城保護規劃確定的具體控制指標和規定；歷史文化保護區、歷史建築群、重要地下文物埋藏區的具 *** 置和界線。
（五）城市防災工程。包括：城市防洪標准、防洪堤走向；城市抗震與消防
疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規定。
（六）近期建設規劃。包括：城市近期建設重點和發展規模；近期建設用地
的具 *** 置和范圍；近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施。
城市詳細規劃的強制性內容包括：
（一）規劃地段各個地塊的土地主要用途；
（二）規劃地段各個地塊允許的建設總量；
（三）對特定地區地段規劃允許的建設高度；
（四）規劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規定；
（五）規劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規定；

旅遊區總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃相互之間是什麼關系，有什麼不同?

旅遊區規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃。總體規劃到控制性詳細規劃然後到修建性詳細規劃，是由巨集觀到微觀、由淺到深、由粗到細、由抽象到具體、由概念到表象的過程。
以景區大門為例：
在總體規劃中，只是用文字簡要描述大門的風格、大概位置等，沒有大門的圖紙；
在控制性詳細規劃中，具體說明大門的位置、形狀、尺寸、顏色等，並製作大門輪廓的示意圖；
在修建性詳細規劃中，大門的細節如材料、花紋、文字等都涉及到了，並會製作大門的標准圖紙，圖紙上看到的大門與以後造好的大門幾乎完全一致。也就是說，修建性詳細規劃上的大門圖紙再經過施工圖設計，建築施工後就會出現真實的大門！

在城市控制性詳細規劃中，怎樣對建築密度進行控制

直接設定地塊的建築密度指標，上限控制或者幅度控制，通常在20%-50%之間。