違約定金的法律效力

A. 買二手房的訂金能退嗎

如果是訂金，不是定金，可以退。

不過，如有證據證明因你解除買賣協議確有產生損失，賣家可另行要求你賠償。

訂金實為預付款的性質，目的在於以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協商處理。協商不成可以通過訴訟的方式解決。

像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。

例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。

所以這份合同是有效的。

正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規定。

(1)違約定金的法律效力擴展閱讀

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定——當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

《擔保法》第六章第八十九條：

定金及其法律效力

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；

收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

做好下面幾點要求購買二手房教的定金是能夠退還的：

1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，並且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協議後在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委託中介公司收取定金的委託書協議書。

3、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

4、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

5、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。

無論是買房子還是買車子一般都是需要交納一定的定金，具體的交納數額可以根據商家的規定來進行辦理。關於「定金可以退嗎？」的問題，相信大家也有了具體的了解，所以在交納定金之前要具體的咨詢一下相關事宜吧。

B. 定金和訂金有什麼區別啊

不一樣，定金是一種擔保方式，具有法律效力，而訂金是一種支付方式，沒有法律效專力。

定金是一個規范的屬法律概念，是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，還成為保證金。在《擔保法》中的第89條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。所以，購房者，交定金時，一般交占總房款的20%。

訂金是在二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。通常情況下，賣家在收到訂金後，會給買家一個收據。如果一套房產被多個買家看中，賣家會按照購房者交訂金的順序，來進行賣房。在雙方交易成功後，訂金會作為房款，沒交易成的，訂金退給買家。

所以，二者的性質是不一樣的，但都可以作為購房者的房款。並且如果一方違約，定金是要雙倍返還，而訂金是原數返還。

法律法規來源：《擔保法》

C. 我已同意定金不退等預售協議是什麼意思

我已同意定金不退等預售協議指：參加預售活動的買家支付定金後如因非賣家責任而未如期支付尾款，定金概不退還，但買賣雙方協商一致的除外。

如天貓2018年預售活動規定，「參加預售活動的買家支付定金後如因非賣家責任而未如期支付尾款，定金概不退還，但買賣雙方協商一致的除外。」在支付定金的頁面，記者看到頁面上附有「我已同意定金不退等預售協議」的勾選選項，若不勾選，消費者將無法購買預售商品。

京東2018年上一些店家的預售活動中，支付定金的頁面提示「預售商品，定金不退」；唯品會一些店家的預售活動中，支付定金的頁面同樣提示「定金作為預定憑證，在購買商品前不予退還」。

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定金與訂金的一字之差

預售活動開始不久,「定金不退」的問題就受到消費者的質疑。記者梳理多家電商平台的定金規定發現,有關預售的規則,基本是讓消費者提前支付定金,「雙11」當天支付尾款,「雙11」之後發貨。

如天貓預售活動規定,「參加預售活動的買家支付定金後如因非賣家責任而未如期支付尾款,定金概不退還,但買賣雙方協商一致的除外。」在支付定金的頁面,記者看到頁面上附有「我已同意定金不退等預售協議」的勾選選項,若不勾選,消費者將無法購買預售商品。

京東上一些店家的預售活動中,支付定金的頁面提示「預售商品,定金不退」;唯品會一些店家的預售活動中,支付定金的頁面同樣提示「定金作為預定憑證,在購買商品前不予退還」。

李冉在一家電商平台上購買了黑芝麻核桃桑葚粉。隨後,該店家就同一款商品推出了新的優惠方式。李冉想退定金,但客服建議她「雙11」當天可以先拍下優惠商品,然後付清預售商品尾款,12日開始後可選擇預售商品全額退款。

在中國電子商務研究中心主任曹磊看來,預售商品交付定金是有必要的,因為預售期間,(消費者)下單的隨意性如果太強,對商家而言沒有保障。「但是定金要合理、要適度。」

D. 買二手房交了定金，現在不想買了怎麼辦

一、不想買抄了，可以單方停止購買程襲序。
二、按照法律規定，關於定金，如果給付定金一方如果不履行約定，無權要求返還定金；如果接受定金一方不履行約定，需向另一方雙倍返還債務；履行約定後，定金應抵作價款或者收回。
三、買房子是大事，可能一家人要住很多年，直接關系生活質量和幸福程度，所以，損失五萬元定金是值得的。但是以後在買房時，一定要認真籌劃，考慮周全再決定，免得出現這樣的事情，給自己經濟造成損失。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

E. 飯店轉讓定金一萬違約金三萬協議有法律效力嗎

協議有效，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢的一種違約責任承擔方式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。違約金和定金可以都約定，一方違約時，對方可以選擇試用。
法條依據《合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

F. 訂金和定金的區別是什麼

您好，「定金」屬法律用語，是一種對債權的擔保款，應以書面形式約定。「訂金」非法律用語，通常被理解為預付款。若是「定金」，根據《擔保法》的規定，就應適用定金罰則，付定金方一旦不履行約定義務，則無權要求返還定金。但如果是「訂金」，則無論哪方違約，收訂金方都應如數退還。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

訂金是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，准備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當事人違約,還是接受方違約,預付款都要原數返回。

G. 定金和訂金哪個能退

一般情況下，購買者如果違約是無權要求返還定金的，但如果賣方不履行約定，需要雙倍返還定金。所以說企業無論是賣方還是買方，在沒有十足把握的時候，就不要以定金的形式進行交易。
通常情況下，訂金是可以退的。但有時根據雙方合同的約定，訂金也有可能作為違約金。

定金和訂金的區別：

1、手段不同

定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。

2、退還情形不同

如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當於預先交付的違約金;但是訂金不能用於違約時的則罰金，如果有一方違約了，要麼返還，要麼折抵違約金或損害賠償金。

3、數額不同

定金的數額在法律上是有一定的限制的，《擔保法》規定了定金數額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不做限制。

4、支付方式

定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

H. 已簽訂但沒交定金的合同有法律效力嗎

1、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關系。

2、定金約定屬於從合同，而且，屬於實踐合同，如果沒有交付定金，只能根據合同主張違約責任，不適用定金罰則，即不能要求雙倍返還定金。

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合同表述

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

1．2《中華人民共和國合同法》[1]第2條：

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

注1、上述是關於合同的傳統界定，所關注的是合同的行為側面，現代的學說則傾向於從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢後的一個連續的過程。

注2、《合同法》中第43條關於合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關於合同終了後的義務規定等等如果藉助合同過程論則可以獲得較好的說明。

1．3《法國民法典》第1101條規定：

合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。

這是大陸法系關於合同的經典定義。

1．4《德國民法典》第305條規定：

以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。

1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。