承租人不繳納租金的法律責任

① 承租戶違約不交租金如何處理

一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以御瞎差在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任並繼續履行神差租賃合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違鎮皮約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

② 承租人不按合同約定交付租金應承擔哪些責任

法律分析：承租人不按合同約定交付租金，應向出租人支付合同約定的違約金。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出畢蠢租人可弊虧以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租數神

第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

③ 租車不交租金的後果有哪些

一、租車不交租金的後果有哪些
1、租車不交租金的後果如下：
（1）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；
（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
（3）承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，除非具有一些正當理由。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
二、租車的流程是什麼
1、帶上租車所需證件身份證、駕駛證、戶口本的原件等租車所用證件；
2、選用租車所用車型先喊者答要明確要用的車型和租車公司提供的租車服務方式，所選用車型每日租金及所需繳納的押金、保險等情況；
3、簽約租車租賃合同在身份證、駕駛證以及信用卡等資料提交核實無誤之後便會列印出具一單份租車；
4、核驗車輛簽完合同以後租車公司的工作人員會陪同客戶一起檢查車輛狀況，包括行駛里程鄭慧、嫌罩存油量的記錄，外觀、內飾完整度的檢查等。

④ 不交租金法院怎麼處理

法律分析：承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強制承租人繳納，也可以根據出租人的要求，解除租賃合同;承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,粗人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

⑤ 逾期不交房租怎麼處理

逾期不交房租怎麼處理要根據法律規定。
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出棚猜租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發生拖欠租金三個月鏈兄型，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同；3、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在塵培合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑥ 承租人不支付租金的怎麼處理

根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。

租房時怎樣才更好地避免糾紛?

1、在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日後出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，行絕都是有效的，對雙方都有約束力。
2、解除合同依照法定程序進行。按《民法典》第五百六十五條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手畝宏上，並留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。

房屋出租後還能做買賣嗎?

如果您是房屋的產權人，就在房產出租期間，仍然可以將房產出售和抵押(用以取得貸款)。這對房產的租賃關系不產生大的影響，即產權人在房產出租後，仍然可以行使對房產的處理權。
房產出售以後，如果原租賃合同中沒有列明該房產出售時租賃合同即中止的約定條款，則新的產權人就成為新的出租人，租賃合同延續有效期限。若租賃期間房產被產權人用於抵押，如果抵押權人(金融機構)沒有處理該房產，產權人沒有發生變化，對租賃關系沒有影響;即使抵押房產被抵押人處理，其租賃合同也繼續有效。
但是，房產出租人(房屋產權人)要出售該房產，必須在三個月前通知承租人，讓承租人有一定的考慮時間和聯系搬遷的時間。同時，承租人有優先購買承租房產的權利。

法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件，根據當事人自願的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。
中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和檔耐姿受訴人民法院管轄。