口頭通知退租租有法律效力

1. 口頭協議退房租有法律效力嗎

1、你們口頭協議退2000房費時，租賃合同已經解除，房東應當按照口頭協議約定退還2000元房租。
2、如果他不還，你可以直接起訴，起訴所需材料：起訴狀、身份證、租賃合同、退款錄音。
3、訴訟費大概25元，一般由原告預交，法院判決後由敗訴方承擔。如果你要求對方承擔訴訟費需要寫到起訴狀裡面。

2. 沒有租房合同，口頭協議有效嗎

法律規定，口頭協議與書面協議一樣具同等法律效力，同樣受合同法等法律法規制約和保護，其合法性沒有問題。但是從證據的角度，口頭協議比較難以證明，其真實性難以確定，對於通過法院訴訟解決糾紛的，往往會由於無法舉證而無效。

3. 租賃口頭協議有法律效力嗎

法律主觀：

租賃合同口頭協議屬於合同的一種形式，符合《民法典》第一百四十三條規定的條件，一般有法律效力：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂困高立合同，可以採用書面形式、口頭形式或慶圓者其他形式譽尺塌。
第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律客觀：

《民法典》
第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》
第四百六十九條

當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。《民法典》
第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

4. 房屋租賃合同口頭協議到底有沒有法律效力

租賃合同口頭協議有法律效力，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

5. 提前告知房東要退租算違約嗎

一、提前告知房東要退租算違約嗎
1、一般情況下,提前退房屬於違約,承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定,承租就不用支付違約金。如:因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人會對房東造成一定的損失。因為,如果你提前退房了,房東會短暫的時間內無法找到租客,導致自己的房屋一直空著。造成一定的經濟損失。所以說,租客提前退租是需要交一定的違約金的。
二、房子退租提前說了還能退剩餘租金嗎
(一)應當是根據雙方當事人協商內容來進行確定的。提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的後果。對於租客而言,在退房之前最好通知房東,和對方協商,爭取減少經濟損失。
(二)想提前退房,如果房東無過錯,是可以不退還押金的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的後果。
兄脊螞1、首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內,提前解除合同(退房)的相關約定,一般情況下剩餘租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還,還是單方面違約不予退還。按照合同執行即可。
2、如合同內沒有以上相關約定,因乙方(房客)提前退房,剩餘租金可不退還。租房押金雙方協商解決,是全部退還還是部分退還,雙方達成一致即可。
三、承租人的解除權
在租賃房屋具有瑕羨埋疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除野悶合同。
《民法典》(生效)第七百二十九條
【不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果】因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
《民法典》(生效)第七百三十一條
【租賃物質量不合格時承租人解除權】租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
《民法典》(生效)第七百三十一條規定僅限於物的瑕疵,而且限於物的瑕疵達到「危及承租人的安全或者健康」的程度。
四、房子抵押貸款怎麼貸
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

6. 口頭退租算不算退租

法律分析：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，提前退房已經違約，一般租房都會交納押金，但押金不是違約金，押金是擔保措施，保證租房人沒有給承租的房屋帶來損失，因此應當態首在租期滿一個月後退還；但是如果你們的合同里約定將這個押金作為違約金，就要按照合同辦理了手閉汪。退房是從實際搬出交鑰匙之日起算，不是從口頭通知的。如果沒有任何合同約定，按照你目前已經發生的情況，他有權不退你剩餘的房租，但是押金必須退還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合畢仔同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

7. 租房口頭承諾有法律效力嗎

法律分析：口頭承諾一樣有法律效力。民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式，法律梁陵規定使用特定形式的，應當依照其規定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內橡攜戚容，該口頭承諾具有法律效力。但是口頭承諾具有不穩定性，如果對方隱閉不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內容非常重要。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

8. 雙方簽訂了租賃合同，租期未到租方口頭通知解除合同，出租方未同意。是否可以解除

雙歲態方已經簽訂了租賃合同，租乎升源賃未到期口頭通知解除合同，如果有一方不同意的話，當然是可以按照合同里規定的，比如說有一些賠償之笑銀類的

9. 租房口頭協議有法律效力嗎

法律雹攔主觀：

租房的口頭協議具有法律槐啟效力，但當事人必須提供相應的證據。我國法律規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。不論是書面合同還是口頭合同都是具有法律效力的。

法律客觀：

《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件源明胡等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。