買房首付簽合同有法律效力

1. 買房協議有沒有法律效力

法律分析：根據我國法律規定，購房協議有法律效力，只要是雙方根據真實的意思表示簽訂的協議，不管是期房還是現房都是真實有效的。但購房協議不等於在房管局登記備案的購房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

2. 買房協議中首付的含義和法律效力

首付的含義就是你買該套商品房時，按照合同的要求第一次必須付給買家的貨款回。
法律效力，你答按照合同付了首付款後，你就擁有了該套住房的使用權，在你付完所有房款後，你才會擁有該套房的所有權，此時你就會得到在銀行的房產證

3. 購房合同有沒有法律效力

購房合同是有法律效力的，只要是雙方都是有主觀能力的自由人，且合同不違法法律法規和不損害公共利益即可。簽訂購房合同本身是一件極其嚴肅的事，合同簽訂後雙方的各項行為都受到合同限制，所以各項條款一定要看清楚，簽約一定要嚴謹。
購房合同什麼時候給
1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之後，還需要做購房合同備案，所以開發商會會將所有的購房合同統一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。
2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那麼購房合同在房管局進行備案之後，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之後，還要辦理貸款手續，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續完成之後，開發商就會通知購房者來領取購房合同。所以如果只是去房含棗管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。
購房合同有什麼用
1.購房合同是有法律效益的，相當於蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以後維權的重要證據。
2.現在大多數人買段蔽房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥談燃拆善保管。
3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之後，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。

4. 夫妻共同買房.交首付簽合同只有女方一個簽字,具有法律效應嗎

只要有證據是夫妻雙方共同出資交的首付，合同上只有一方的簽字，也是共同財產，具有法律效應。

5. 買房跟簽約的合同有法律效力嗎

買房協議如果沒有法律規定的無效事由，也是當事人雙方達成一致意見簽訂的就是有法律效力的。房屋產權變更雖然需要進行不動產產權變更登記，但是沒有進行產權變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

6. 購房合同具有法律效力嗎

法律分析：
1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以後就具有法律效力。

法律依據：
《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

7. 買房協議有法律效力嗎

買房 協議是有效的，只要簽訂 購房協議 的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表示真實，且協議不違法法律 法規 和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那麼該購房協議就是有效的。具體而言，存在下列情況時，購房協議會無效： (一)房地產分離出賣， 合同無效 。 由於房屋是罩陵建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的 土地使用權 也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓 房屋所有權 而不同時轉讓土地使物悔戚用權，買方可以提出這種 買賣合同 無效。 (二)產權未登記過戶，合同無效。 房屋買賣合同 的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也前虧屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。 《 民法典 》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。