具備法律效力購房合同

1. 購房合同具有法律效力嗎

法律分析：
1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以後就具有法律效力。

法律依據：
《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

2. 購房合同有沒有法律效力

購房合同是有法律效力的，只要是雙方都是有主觀能力的自由人，且合同不違法法律法規和不損害公共利益即可。簽訂購房合同本身是一件極其嚴肅的事，合同簽訂後雙方的各項行為都受到合同限制，所以各項條款一定要看清楚，簽約一定要嚴謹。
購房合同什麼時候給
1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之後，還需要做購房合同備案，所以開發商會會將所有的購房合同統一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。
2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那麼購房合同在房管局進行備案之後，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之後，還要辦理貸款手續，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續完成之後，開發商就會通知購房者來領取購房合同。所以如果只是去房含棗管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。
購房合同有什麼用
1.購房合同是有法律效益的，相當於蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以後維權的重要證據。
2.現在大多數人買段蔽房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥談燃拆善保管。
3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之後，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。

3. 購房合同是否有法律效應

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四版條的規定，當事人採用合同權書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。