房款贈與證明有法律效力嗎

⑴ 房屋贈與公證後未過戶贈與有效嗎

可以生效,只要是贈與人沒有撤銷贈與而且受贈人也正常使用這個房產就會有效的。贈與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。
1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人、贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。
2、房產贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效。
3、房產贈與必須是贈與人自身意志的真實表示。
4、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不願意接受贈與或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立，屬於無效。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。房產贈與未辦理過戶是不具有法律效益的。房產贈與過戶手續房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場。
房屋贈與的流程和手續：
1、直系之間贈與：若戶口在一起，體現直系關系，贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理；若戶口不在一起，需辦理關系公證；
2、非直系之間贈與，先辦理關系公證，然後贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑵ 房產贈與協議沒有公證有法律效力嗎

房產贈與協議即使沒有進行公證，也是具有法律效力的。
只要房產贈與協議符合合同的規定，如合同的櫻中內容是雙方的真實意思表示、雙方當事人具有民事責任能力、合同內容不違反法律規定，那麼這樣的房地產贈與協議即為有效，不需要公證。但是，就捐贈而言，如果沒有公證，捐贈人可以任意行使撤銷權。
贈與協議的主要內容應包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
5、贈與人對御頌尺贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
辦理贈與公證申情人應提交的材料如下：
1、贈與人的身份證件；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所鎮高有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見，贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見，贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑶ 房產贈與書面協議有法律效力嗎

法律分析：房屋贈與協議是有法律效力的，但是需要辦理贈與公證，經過公證以後該贈與協議便具備法律效力。經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同

第九百八十五條 得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償；（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

⑷ 自己寫的房屋贈予協議書有法律效力嗎

有法律效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人派陵，並簽訂房產贈與合同。贈予房產的合同是有法律效力的，不管有沒有公正都是一樣有效力的豎羨散，只不過在公證之後法律效力是更強的，但是房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權。贈與房屋過戶必須辦理贈與合同公證手續。接受贈與房屋的受贈人，余氏應當持房屋所有人的」贈與公證書」和本人」接受贈與公證書」或持雙方共同辦理的」贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。