土地評估法律責任

『壹』 求教各位兄弟姊妹，土地估價師掛靠可能會產生什麼法律、經濟責任

沒啥問題的，你想想，土地估價師在中國只起到第三方的作用，一般評估結果也不會太離譜，因為土地的價格大家都很敏感，真出現了問題，國土審批部門才是被調查對象，至於土滑碧賀地估價師能有啥責慧陸任，大不了解釋下結果是怎麼測算的而已信派。因此，沒有你朋友說的那麼嚴重。

『貳』 土地估價師：土地估價師的職業道德

土地估價師的職業道德
1.注冊土地估價師在土地估價業務活動中應實事求是，執行國家有關地價政策，堅持獨立、客觀、公正的原則。
2.注冊土地估價師與委託方或核中羨相關當事方有利害關系時，應主動聲明並迴避。
3.注冊土地估價師在從事土地估價中介業務中禁止下列行為：
（1）以任何不正當手段損害同行的信譽和利益；
（2）同時在兩家或兩家以上土地評估中介機構從事土地估價業務；
（3）以個人名義接受委託，承辦業務，收取費用；
（4）允許他人以本人名義從事土地估價業務；
（5）偽造、塗改或轉讓《土地估價師資格證書》及注冊號碼；
（6）在非本人任職的土地評估機構出具的土地估價報告上簽字；
（7）收集、採用有失客觀的資料；
（8）違反法律法規要求或未經委託方許可，泄露商業秘密和估價報告內容；
（9）不按規定收取評估服務費；
（10）以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業務；
（11）接受委託方的不合理要求，抬高或壓低評估價值，出具失實的估價報告；
（12）以任何方式從委託方接受或向委託方索取賄賂和其他好處；
改拍（13）法律、法規、部門及行業規定禁止的其他行為。
4.注冊土地估價師應熟悉和掌握有關法律、法規、部門及行業規定；按規定接受繼續教育，更新專業知識，增強專業技能。
5.注冊土地估價師應熟悉技術標准、估價程序、估價方法和相關專業知識，並依照國家規定的標准、程序和方法，客觀公正的評估地價，履行估價業務合同（協議書）中規定的各項義務和責任。
6.注冊土地估價師對土地估價結果和撰寫的估價報告必須提供充培襪分的依據。
7.協助進行土地估價的其他人員，在執行業務之前，須經過專門培訓。注冊土地估價師對於其協助人員的工作，必須切實予以指導、監督檢查，並承擔最終責任。
8.注冊土地估價師應接受土地估價行業自律組織的管理，接受行政主管部門的監督管理。
介紹某省關於土地估價師繼續教育管理
第二十八條土地估價師實行繼續教育制度，定期對土地估價師進行新理論、新知識、新方法、新政策的學習培訓，這是不斷提高土地估價師業務素質，保證執業質量的重要措施。
第二十九條土地估價師繼續教育實行分階段分類管理。資格土地估價師和會員土地估價師接受繼續教育時間5年累計不得少於100學時，5年期間至少有2次參加省土地估價師協會組織的集中培訓；注冊土地估價師繼續教育時間2年內累計不得少於40學時，2年間至少有一次參加省土地估價師協會組織的集中培訓。
第三十條土地估價師繼續教育的形式包括：參加國家和省土地估價師協會組織的集中培訓、研討會、出國、出省業務培訓考查和國際性專題會議；公開出版的土地評估方面的專業著作或發表的專業論文等經認可的繼續教育形式。
第三十一條參加各種形式的繼續教育學時折算標准為：參加集中培訓班按實際培訓學時計算；參加專題研討會，按正式會期日工作時數的三分之二計算；外出考察學習，按外出天數日工作時數的二分之一計算；出版10萬字以上獨著土地估價專業著作按80學時計算；出版10萬字以下獨著土地估價專業著作或合作出版10萬字以上土地估價專業著作，按50學時計算；獨自發表土地估價專業論文一篇按20學時計算。
第三十二條未經省土地估價師協會安排自行參加國土資源部、中國土地估價師協會和省國土資源廳組織的土地估價師業務培訓和專題研討會的，參會土地估價師應在參會前向省土地估價師協會備案，會後攜帶有關會議材料到省土地估價師協會確認，未事先備案的，事後不予認可。
第三十三條土地估價師繼續教育實行登記制度。凡參加經認可的土地估價師繼續教育形式的土地估價師應持《土地估價師繼續教育證書》到省土地估價師協會確認並登記加蓋繼續教育確認專用章。
第三十四條資格土地估價師5年未完成100學時繼續教育學習任務的，《土地估價師資格證書》不予換發。會員土地估價師和注冊土地估價師無故2年未完成規定繼續教育學習任務的注銷會員資格和注冊資格。

『叄』 評估企業所面臨的法律風險有哪些

房地產企業的法律風險，是指房地產企業在房地產開發經營過程中所實施的行為，造成
與法律規定、合同約定相悖並且承擔相應法律責任的可能。房地產開發經營從獲得土地、動
遷、市政配套到工程的設計、施工、銷售及物業管理，投資周期長，涉及的規則浩繁，程序
復雜，房地產企業面臨各種法律風險在所難免。

房地產企業的風險主要有：一是國家宏觀經濟調控的風險；

二是項目開發的法律風險；

三是市場風險；四是不可抗力的風險。在這四個風險中，法律風險是最容易控制和防範的，
也是最有可能發生的風險，而其它三個風險都是企業無法控制的，只能作事先預測盡可能地
避免它發生。而法律風險主要表現形式為：（一）土地受讓階段的風險，主要因土地受讓等
引起的糾紛；
（二）
成立項目公司階段，
因雙方、
三方甚至多方聯建、
合作產生的糾紛；
（三）
房屋拆遷階段，主要與被拆遷人之間產生的糾紛；（四）前期開發階段，與建設承包商產生
的糾紛、因規劃、設計、公攤面積等引發的糾紛以及因項目抵押引起的法律風險；（五）房
屋銷售階段，主要有因認購、預付款發生的糾紛、房款按揭還貸糾紛；（六）接管驗收及收
樓後後期管理期間發生的糾紛，主要有不符合收樓條件引起的糾紛、延期辦理產權證引起的
糾紛、因房屋質量問題引起的糾紛、與建設公司工程保修發生的糾紛等。

望採納