土地經營權證的法律效力
1. 農村土地確權證受法律保護嗎
受法律保護。
一、土地確權證有法律效力。確權登記是將農村土地承包經營權的承包關系、承包地塊、面積、空間位置、用途、地類、等級等情況記錄於專門的簿冊,以確定農村土地承包經營權。是進一步明晰土地承包關系,強化對土地承包經營權的物權保護,保持現有土地承包關系穩定並長久不變的根本手段。農村承包土地經過確權登記後,頒發到農民手中的這個土地確權證書,其實就像人的身份證一樣,作用和功效都是非常大的。從國家農業農村部出台的《農村土地承包經營權證》相關條款看,土地確權證書能夠有效保護農民的土地這一特殊的財產。有了這個確權證書,農民也就有了國家法律保護范圍內的土地承包經營權所能夠帶來的一切權益。
二、農村土地確權證書的作用
農村土地確權證書作用有以下幾點:
土地流轉:很多務工人員不在家會把土地承包給別人,有土地證就能更好的流轉;
領取農業補貼:有些農業補貼是根據土地確權證來發放的,日後沒有此證就沒法領取農業補貼;
抵押貸款:目前有些地方經過此證確權的土地可以申請抵押貸款。
三、土地所有權是什麼
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最後的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。2018年3月,我國正式啟動農村房屋不動產登記發證試點工作。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
2. 農村土地承包經營權證的作用是什麼
農村土地承包經營權證的作用如下:
1、能維護承包方依法取得土地承包經營權,是農村土地承包合同生效後,國家依法確認承包方享有的土地承包經營權的法律憑證;
2、有利於進一步穩定和完善農村土地承包關系;
3、能解決農村的土地承包原始數據和資料保護不力,流轉過程中合同不規范、面積不準確、信息不對稱等問題;
4、對深化農村改革、依法引導和規范農村土地承包經營權流轉等具有十分重要的意義。
農村土地承包經營權證登記的主要內容有如下幾條:
1、農村土地承包經營權人姓名(名稱)及基本情況(性別、出生年月);
2、農村土地承包經營權證名稱和編號;
3、承包經營期限和起止日期;
4、發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位、土地面積、土地用途;
5、農村土地承包經營權變動情況;
6、核發農村土地承包經營權證的機關及日期;
7、其他應當註明的事項。
【法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十四條 國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。
土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。
登記機構除按規定收取證書工本費外,不得收取其他費用。第五十三條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。第六十六條 本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長於本法規定的,本法實施後繼續有效,不得重新承包土地。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的,應當補發證書。
3. 簡述土地承包經營權的效力
法律分析:依據我國農村土地承包法的規定,承包人依法取得土地承包經營權的,相關權利就受法律的保護,任何組織和個人不得侵犯。農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
法律依據:《民法典》第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地,依法實行土地承包經營制度。
《民法典》第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
《民法典》第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的承包期限屆滿,由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。