租房火災法律責任

Ⅰ 租房發生火災造成的損失誰負責

房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。火災，是指在時間或空間上失去控制的災害性燃燒現象。在各種災害中，火災是最經常、最普遍地威脅公眾安全和社會發展的主要災害之一。出租房失火一般由出租人負責；但若出租人已經盡到必要的防禦義務，而由於承租人或第三人過錯而導致失火的除外。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，否則，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

公租房的租金減免條件有：
1、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等。
2、民政部門確認的家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的。
3、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百五十條 承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行佔有租賃物期間的維修義務。

Ⅱ 出租房發生火災誰負責

房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，並對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。但若出租人已經盡到必要的防禦義務，而由於承租人或第三人過錯而導致失火的除外。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，否則，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
根據相關規定，起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，並對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。
另外對於房東來講，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，改變房屋原有的功能和結構應符合消防安全技術要求，要及時消除火災隱患，出租房屋前應與租客約定雙方的消防安全責任。否則發生火災房東也是要承擔責任的。

租房需要注意什麼
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾紛。
4，租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。