房屋買賣協議無公證有法律效力嗎

㈠ 沒有公證的房產協議書有法律效力嗎

沒有公證的房產協議書有法律效力。
在具備法律規定的效力要件時有效。一般情形下，公證並不是房產協議生效的必要條件。經過公證的贈與合同贈與人通常情況慎前下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同慶彎即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。故在房屋贈與中，譽孝悶是否對房屋贈與協議做公證，將直接關繫到是否拿到房屋的產權。當然，該協議未做公證的，也不影響其法律效力，只是贈與人一旦反悔，可以撤銷該協議。
房產過戶的流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；
3、到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納或減免營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單；
4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《不動產登記暫行條例》第七條
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

㈡ 房屋買賣合同沒有經過公證是否有效

房屋買賣協議無公證有法律效力。一般來說，房屋買賣合同成立即產生法律效力。但是合同雙方必須出於自願訂立合同，且合同不得違反法律規定或公序良俗。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效；
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。