開發公司出借資質的法律責任

『壹』 借用資質的法律後果

借用資質的法律後果，會遭遇直接的經濟損失，以及要負相關的法律責任。
借用資質的目的一般是用於掛靠行為，掛靠是指個體工商戶、個人合作業或私營企業等生產、經營者，與另一經營主體約定，由前者以後者提供的經營資格和憑證進行經營活動，並向後者提供報酬的經營形式。一般是違法的，要承擔相應的法律責任。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與當事人簽訂建設工程施工合同的行為無效，收繳當事人已經取得的非法所得。
建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當認定無效：
1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效，收繳當事人已經取得的非法所得。
承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的不予支持。具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的不予支持。

法律依據
《中華人民共和國建築法》
第十三條 從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。

『貳』 出借資質承擔什麼責任

法律主觀：

一、出借資質是否對債務承擔連帶責任連帶責任人中任何一人對違反法律義務的後果都必須負全部責任。比如：自願簽訂協議，共同出資和經營，共負盈虧和風險，對外負無限連帶責任的聯合；在連帶責任保證中，保證人對債權承擔連帶責任；因委託書授權不明，被代理人應向第三人負民事責任，代理人負連帶責任；代理人與第三人惡意通謀，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任；租賃合同約定由房客支付物業費，物業公司可直接向房客收取，但業主要承擔連帶責任；司機肇事，車主承擔連帶責任；簡言之，連帶責任是按份責任的對稱。它是指兩個以上的債務人，共同負責履行清償同一債務的行為。二、債務承擔連帶責任的條件是什麼(一)、連帶責任人必須在兩個或兩個以上連帶之債是承擔連帶責任的前提。連帶之債是指以同一給付為標的，各債權人或各債務人之間有連帶關系的多數人之債，其中數個債務人連帶承擔以同一給付為標的的債務，稱為連帶債務。顯而易見，連帶責任的責任人須為兩人或兩人以上，連帶責任人作為多數主體分兩種情況，一種是一般連帶責任的各債務人，諸如合夥內的各合夥人，共同侵權的各侵權人等，另一種是補充連帶責任中的主債務人和從債務人，如保證合同中的主債務人和保證人。(二)、連帶責任人與債權人之間須存在著債的關系，且為不可分之債連帶責任是以債的關系為前提的，沒有債的關系，就無民事責任可言，更談不上承擔連帶責任。在代理關系中，某兩方當事人共同損害了另一方當事人的利益，由此便與受害人之間形成了債的關系。如在代理人與第三人串通損害被代理人利益的情況下，代理人是對其進行代理活動中的過錯行為造成的損失向被代理人承擔責任，第三人也不是代人受過，孝返而是對自己的過錯行為造成的損害向被代理人承擔責任，代理人與第三人在意思上的聯系和行為上的配合，使得他們處於共同債務人的地位。另外，在保證關系中，保證人與債權人所形成的同樣是債的關系，此債是以主債務的存在為前提，為從債，也即保證之債。連帶責任所指向的債必須不可分。不可分有性質不可分和意思不可分，性質不可分是指給付在性質上不可分割，如分割就會損害其價值;意思不可分是指給付在性質上雖屬可分，但依當事人意思而定為不可分。我們這里所述的不可分顯然是指意思不可分。民法上所說的「連帶」是指「共同的、一致的、不可分的」悶慎廳意思。但「共同的、一致的」是指幾個責任人共同對某一特定主體承擔義務;「不可分的」則強調了這些責任人對共負的債務必須不分份額地承擔清償義務。這種共同債務的不可分割決定了各連帶責任人在履行義務時，首先就應無條件地承擔全部責任，其後才在內部關系中體現按份責任。因此，共同的不可分割性是連帶責任的重要構成要件。當然，連帶債務的不可侵害性也不是絕對的。債務不可侵害性是對責任人而言，對責任人具有約束力，而債權人不受這種約束。當債權人允許責任人分擔債務時，這種不可分割性便不起作用。(三)、連帶責任的客體必須是種類物連帶責任的主體是指連帶民事責任人承擔義務的對象。該客體與民事法律關系的客體相比，其外延顯得單一。民事法律關系的客體一般是指物、行為、智力成果和其他一些權益。作為民事法律關系最普遍的客體物又分為種類物和特定物。而連帶責任的客體則只能是其中的種類物，這是由連帶責任的性質所決定的。其一是，連帶責任是一種財產責任，所以其客體必須是物。其二，由於所履行螞隱債務的責任是連帶責任，因而這種客體在客觀上是可分別承擔的，而不應是特定的。特定物不能作為連帶責任的客體，因其具有不可替代之特徵，其他連帶責任人無法承擔連帶責任。(四)、連帶責任的承擔須有法律明文規定或者當事人明確約定

法律客觀：

《建築法》
第六十六條
建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；
情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

『叄』 公司借用資質誰承擔法律責任

公司借用資質的應當由實際施工人來承擔，所以安全事故、質量缺陷責任等也應當由實際施工人來承擔。
建築合同是以被掛靠企業的名義來簽訂的，所以說雖然建築合同的責任和風險是由掛靠單位承擔，但實際上出借企業資質和營業執照的被掛靠企業才是施工合同的承包方。所以，企業出借資質後，一旦接受單位發生什麼合約問題，例如工期延誤和工程質量問題等，被接受的企業也就是建築企業就要首先承擔違約責任。
建築企業出借資質證書時，一旦該項目承包商被發現實際施工人員不符合資質標准要求，就可以立即主張以下權利：
1、請求法院解決該工程項目按照實際施工人員的資質標進行收費；
2、如果實際施工人員不符合資質要求甚至是沒有資質，那麼發包方可能只要求支付該工程項目的直接費用；
3、如果出借合同規定了非法分包責任，那麼發包方可以按照合同要求主張自己的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國建築法》
第六十六條 建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標准造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

『肆』 借用資質的法律後果最新規定

【法律分析】：借用資質屬於違法行為，依據情況不同分別處以警告、罰款或吊銷執照。具體分為：1.出借資質的建築施工企業在實際施工中發生質量問題造成損失時，應當承擔連帶賠償責任。2.承擔沒收違法收入、處以罰款、吊銷資質，停業整頓、降低資質等級等其他相應的行政處罰。
【法律依據】：《中華人民共和國招標投標法》第五十四條 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。依法必須進行招標的項目的投標人有前款所列行為尚未構成犯罪的，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；情節嚴重的，取消其一年至三年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格並予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。 《中華人民共和國民法典》 第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。