不可抗力告知書法律效力

A. 免責書有沒有法律效力

分情況。免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。一般來說，當事人經過充分協商確定的免責條款，只能是完全建立在當事人自願的基礎上的，免責條款不違反社會公共利益，法律才承認免責條款的效力，否則就沒有合同自由可言。但是對於嚴重違反誠實信用原則和社會公共利益的免責條款，法律也是應當禁止的，否則不但將造成免責條款的濫用，而且還會嚴重損害一方當事人的利益，也不利於保護正常的合同交易。合同免責事由就是合同免責條款，即法律明文規定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。中國法律規定的免責條件主要有不可抗力、貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗以及債權人的過錯。
合法的免責聲明格式是指在訂立合同、協議或者契約中，不能有違反我國合同法規定的無效條款、格式或者情形。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。格式條款的提供者出於保護其身利益的目的，而設立一些免除自身責任的條款，簽約時既不向對方當事人提醒，也不向對方當事人作出任何說明，致使對方當事人要麼懵懂簽約，要麼被迫接受其條款，這顯然是不公平的，因此，合同法要求提供格式條款一方在與對方當事人簽訂合同時，應特別提醒合同中所約定的關於免除自身責任的有關條款，並對此條款的本義作出詳細說明，在得到對方當事人的認可後方能生效。故意不提醒注意或作出說明的，則此條款無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三十九條
採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。
第四百九十八條
對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。
第五百零六條
合同中的下列免責條款無效:
(一)造成對方人身損害的；
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

B. 宣告死亡是民事法律事實還是民事法律行為

從法理上來講宣告死亡應該是一種民事法律行為。

《中華人民共和國民法典》第四十六條 自然人有下列情形之一的，利害關系人可以向人民法院申請宣告該自然人死亡：

（一）下落不明滿四年；

（二）因意外事件，下落不明滿二年。

因意外事件下落不明，經有關機關證明該自然人不可能生存的，申請宣告死亡不受二年時間的限制。

第四十七條 對同一自然人，有的利害關系人申請宣告死亡，有的利害關系人申請宣告失蹤，符合本法規定的宣告死亡條件的，人民法院應當宣告死亡。

撤銷

宣告死亡不等於就是人的生理上的死亡，有的可能是真死了，有的則可能沒死，有些甚至又返回了家園。遇到這種情況，民法作出了相應規定。

民法通則第24條規定：被宣告死亡的人重新出現或者確知他沒有死亡，經本人或者利害關系人申請，人民法院應撤銷對他的死亡宣告。隨著死亡宣告的撤銷，被宣告死亡的人應恢復原有的人身權利和其有權利義務。

C. 免責書有沒有法律效力

一、免責承諾書有沒有法律效力
承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1、是當事人真實意願的反映。承諾書的內容應當是當事人內心真實意思的表達，不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等。
2、沒有違反相關法律規定；承冊雹諾書的內容必須合乎法律的規定，不能違反法律或行政法規的禁止性規定，否則可能導致承諾書無效。
3、沒有侵犯他人利益。承諾人只能基於自己有權處分的物進行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據承諾書是否具備以上三個條件。當然，在實踐中，只有是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。
二、免責條款不可抗力有什麼要求
不可抗力事故一般應具備下列要求：
（一）是合同簽訂以後發生的；
（二）不是由於任何一方當事人的疏忽或過失所造成的；
（三）是當事人所不能控制的。不可抗力事故包括由於自然力量和社會原因引起兩種情況。
拓展資料：不可抗力事故所引起的法律後果，主要有兩種情況：一種是解除合同，一種是暫時中止合同即延遲履行合同。至於在什麼情況下可以解除合同，在什麼情況下只能暫時中止合同，以及援引不可抗力條件所應提供的證明、通知對方的時間和手續等，都應在不可抗力條款中彎扮予以明確。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三十九條採用格式條款訂立合同的，州鬧帆提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

D. 個人免責聲明是否具有法律效力

個人免責聲明具有法律效力。

中國法律規定的免責條件主要有：

1、不可抗力：《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人延遲履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

2、貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗：《合同法》第311條規定：承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。

3、債權人的過錯：《合同法》第311條規定、第370條規定：寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質需要採取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。

寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道並且未採取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。

(4)不可抗力告知書法律效力擴展閱讀：

1、免責條款是一種合同條款，它是合同的組成部分。

2、免責條款是事先約定的。

3、免責條款旨在免除或限制當事人未來所應負的責任。

基於不同的目的，免責條款可以分為兩類：一是限制責任條款，即將當事人的法律責任限制在某種范圍內的條款。例如，在合同中規定，賣方的賠償責任不超過貨款的總額。

二是免除責任條款，如某些商店在其櫃台上標明「貨物出門，恕不退換」，就屬於免除責任條款。嚴格地說，限制和免除責任的條款還是有區別的。

E. 太原多個樓盤延期交房，延期多久為合理范圍購房者能否退房或斷供

因受新冠肺炎疫情的影響，包括省城太原在內的全國樓市各項目工地停工、售樓處停業。近期，太原樓市逐漸恢復施工生產和銷售秩序，而不少本應今年年內收房的業主紛紛接到房企「延期交房」的通知。

那麼，疫期是否為房企延期交房的不可抗力因素？交房延期多久視為合理范圍？房企可以延期交房，業主能否退房或斷供？帶著諸多業主不解的問題，記者走訪了省城業內人士——

A多個名企大盤延期交房

太原樓市正在恢復正常的生產和銷售秩序。與此同時，最近三年來購買了期房的業主近期都不約而同收到了房企「延期交房」的通知。

上周，省城市民張先生接到太原花園城房地產開發公司快遞來的《不可抗力告知書》。張先生所購買的商品房本應於今年8月30日交付，而剛剛收到的「告知書」中稱，新冠肺炎疫情為不可抗力因素，目前該項目的施工進度已無法按照原計劃進行。該商品房無法按期交付，有關該商品房的交付事宜，房企會根據疫情管控、實際復工等情況另行函告。

2018年年底在華潤昆侖域購買了期房的王先生，近期同樣收到了《受新冠肺炎疫情影響可能順延交付日期的通知函》。通知將國家、地方政府出台的有關疫情管控官方文件做了梳理，房企稱施工方因交通、工人返工防疫、建材欠缺等多種原因，整個工程進度已發生改變，項目交付時間可能順延，具體交付時間將以房企向業主發出的《入住通知書》為准，產權登記辦理期限相應順延。

房子正在建設的富力城業主也收到了開發商發來的《關於受新冠肺炎疫情影響順延交付的告知書》，延期交房的原因與上述兩項目相同。富力在告知書中表示，待復工條件具備後，公司將協調各方資源，最大限度減少疫情對交付時間的影響。

按照商品住宅期房項目3年的交房周期推算，省城2017年至2019年銷售的期房項目，去冬今春正處於施工期，工地停工、工人長時間無法復工確實影響了工程進度。

從已經公布延期交房項目來看，涉及全城多數房企品牌。大部分業主對延期交房表示理解，但延期延多久，是廣大業主更想了解的問題。

B合同履約順延業主退房屬違約

也有少數業主咨詢：因為不可抗力影響延期交房的項目，業主可以要求退房嗎？山西晚報采訪多家開發商後獲悉，因為疫情影響在法律上構成不可抗力，即雙方可以據此免除相應責任，但並不構成違約，購房者不能要求解除合同。

太原市民梁女士咨詢：「在疫情發生之前，我在開發商處交了定金，約好了簽訂正式合同的時間。可是在疫情影響下，一個多月也不能簽合同。售樓處不開門，無法刷卡交首付，也無法簽合同。持續了一個多月以後，售樓處開門了，一切都可以辦理。但我發現售樓處再出售的房源里房價降了。這種情況我能申請退房、退定金嗎？」

接受山西晚報記者采訪的律師稱，梁女士退房、退定金屬於違約。疫情的不可抗力因素僅僅是影響了買賣雙方履約時長，合同雙方只能順延雙方相關的義務履行時間，包括辦理貸款手續、交付房屋、簽約時間等，但不能以此為由解除預約合同返還定金。業主可以退房得有合理合法的硬核理由，比如房企售房之時就承諾無理由退房；或者該項目有嚴重的質量、違規問題，符合法律規定的退房范圍。

對於已經開始還款的借款人，非特殊情況同樣不能斷供。不少市民在新聞中看到，在全國有幾個城市裡，由於疫情影響借款人收入的原因，有銀行表示據規定申請延期還款業務。但據山西晚報記者了解，目前太原無此政策。疫情未影響到銀行按揭貸款，非特殊原因，例如支援抗疫醫護人員有特殊情況可以延緩還款時間等。銀行業人士表示，除非銀行有特別告知，否則買房人不能據此斷供或延遲還款。

此外，購房者還需要注意的是，疫情發展對工程進度是否產生了實質性影響，是開發商免責的重要依據。疫情與開發商對合同的遲延履行不存在直接因果關系。如果是在疫情開始之前，樓盤的施工工程已告完成，實際上疫情對於該樓盤的工程進度並無影響，開發商便不能主張以疫情作為其延期交付的免責事由。

C延期收房業主更需細致驗房

在經過一系列不可抗力因素造成延期交房後，不免有業主急於收房。此時業主應該加強對驗房環節的重視。要關注施工進展，注意房屋質量問題。因疫情導致工期延期後，個別開發商也想盡快交工，與承包商制定趕工方案，如趕工方案未兼顧質量，可能將埋下房屋質量問題隱患。

開發商的交房更應嚴格遵守規范，而不僅局限於交鑰匙、允許業主裝修。專業人士表示，業主收房更要仔細。需要開發商出示相應的證明文件，並簽署房屋交接單等。

為了趕工期，商品房交房最大的隱患在於建築及裝修質量。業主收房後，如擔心房屋質量問題，可以請專業驗房師驗房，看牆體是否空鼓，是否有明顯裂縫，是否有明顯不垂直的現象。在裝修前，需要打壓水、電、暖管道是否完好，是否有漏水。水、電、煤氣表讀數是否歸零。如果出現上述的任一問題，要登記在案，及時讓開發商整改。

房屋的各個部位、部件，尤其是精裝修房屋，各配套設備都有嚴格的合格標准和保修期，這些都要在合同中體現，均應參照相關行業規范或標准執行。業主在收房驗收完成之前不要急於簽收，確保房子主體結構、重要部位質量不存在問題再簽收。

需要注意的是，業主在房屋交付書上簽字同意收房，等於認同房屋質量合格，再遇到重大質量問題，維權則較為被動。而細小的裝修瑕疵問題，品牌房企的物業、客服會負責免費維修。

D「不可抗力」交房延期有合理范圍

雖然各家開發商都通知了業主商品房存在延期交房的風險，但延期期限卻未明確。太原艾倫律師事務所律師田源，接受山西晚報記者采訪時稱，新冠肺炎疫情確實為不可抗力，但是交房延期期限也非無限延長。

根據《民法總則》第180條、《合同法》第117條，新冠肺炎疫情可以定性為「不可抗力」，且開發商可以此為由根據實際情況主張免除違約責任。這里的違約責任包括因疫情影響停工、工人因防疫規定無法返工、以及交通不暢造成建築材料缺乏等各類影響。

但同時，「不可抗力」延期也有條件限制，合同雙方需結合房屋買賣合同的簽訂時間、疫情發生的時間、逾期交房的各種原因等因素進行綜合考量。

田律師表示，在具體期限的界定上，開發商順延交付商品房的時間不得超過「不可抗力」持續的時間。具體時間可以參考地方政府啟動和解除公共衛生緊急響應的時間。因工地停工、驗收順延、管網接入等竣工交房進程僅被耽擱一個月，但開發商卻延遲交房半年或更長時間，這就不合理。

也有部分業主表示，「我們至今未收到開發商的延期交房通知。這種情況下，延期交房開發商也是免責的嗎？」山西晚報記者獲悉，如果開發企業未提供疫情影響的證明同時未及時通知購房者，這種情況不免責，且需要承擔過錯責任。

因為《合同法》規定，不可抗力的通知與證明當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。業主如果沒有收到任何一種告知，則保留追究開發商部分責任的權利。

還有一種情況，則是業主在疫情後簽訂購房合同，開發商需在簽訂合同的同時告知不可抗力因素對工程進度的影響，在延期交房時不得以不可抗力為由免責。疫情之後簽訂的購房合同或者疫情之後購買的現房，開發商完全了解疫情對工程節點的影響，沒有理由在交房時按不可抗力因素免責。

在采訪中，多位項目負責人表示，雖然疫情屬於不可抗力，交房延期在所難免，但施工周期拉長、延期交房，對房企的資金佔用和項目周轉影響大。

所以，只要有條件，房企定會盡快復工復產，提早交房。山西晚報記者了解到，目前，太原不少規模較大的新建項目均已有序展開復工，最終是否會延期交付還得看各家房企接下來推動的工程進度。

一位業內人士表示，房企不願在延期交房告知書中寫明延期時間，主要是目前還無法確定疫情期間會出現哪些影響工期進度的因素。

F. 請問網上的免責聲明有法律效力嗎

這種網上的免責聲明是無效的。

不管他說自己是智障或是聯系原作者都沒用，是無效的聲明。

「先授權、後使用」這是著作權法基本的原則，所以一切未經授權的刊載理論上都是侵權的，無論聲明與否。

很多人在使用網路資源時，常常認為，從網路上可以自由下載的東西就是免費的，可以任意使用。

事實上，此類「來自互聯網」式的免責聲明在法律上毫無意義。

這是因為，《著作權法》上的「表明作品來源」，並非使用者獲取他人作品的大致環境和場所，而是要表明作品與原創作者的淵源，即不能侵犯作品的署名權。

因此，在網路上使用他人影視作品及其字幕等構成作品的資源時，要標明相關作品名稱、作者姓名等基本信息，不能任意侵犯作者的署名權和其他合法權益。

(6)不可抗力告知書法律效力擴展閱讀

中華人民共和國著作權法於（1990年9月7日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議通過，根據2001年10月27日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十四次會議《關於修改〈中華人民共和國著作權法〉的決定》修正）。

中華人民共和國著作權法（第二次修正）於（2010年2月26日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十三次會議獲得通過）。

2012年3月31日，國家版權局在官方網站公布了《著作權法》修改草案，並徵求公眾意見。侵犯著作權的賠償標准從原來的50萬元上限提高到100萬元，並明確了著作權集體管理組織的功能。

著作權包括下列人身權和財產權：

發表權，即決定作品是否公之於眾的權利；

署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利；

修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利；

保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利；

復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品製作一份或者多份的權利；

發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復製件的權利；

出租權，即有償許可他人臨時使用電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品、計算機軟體的權利，計算機軟體不是出租的主要標的的除外；

展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復製件的權利；

表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利；

放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、電影和以類似攝制電影的方法創作的作品等的權利；

廣播權，即以無線方式公開廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利；

信息網路傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個人選定的時間和地點獲得作品的權利；

攝制權，即以攝制電影或者以類似攝制電影的方法將作品固定在載體上的權利；

改編權，即改變作品，創作出具有獨創性的新作品的權利；

翻譯權，即將作品從一種語言文字轉換成另一種語言文字的權利；

匯編權，即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排，匯集成新作品的權利；

應當由著作權人享有的其他權利。

著作權人可以許可他人行使前款第（五）項至第（十七）項規定的權利，並依照約定或者本法有關規定獲得報酬。