房屋收據的法律效力嗎

Ⅰ 買房收據有沒有法律效力

買房收據具有證據的法律效力。證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

Ⅱ 房租收據有法律效應嗎

房租收據對某一具體的房租租賃關系具有一定的證明力，它能夠證明房屋出租人和承租人之間具有房屋租賃關系，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了自己的法律義務等等法律事實。因此，對當事人之間的法律關系（房屋租賃關系）具有證明力。這就是它的法律效力。

一般來說，法律事實、法律證據這些都是針對具體的法律關系而言的。如果抽象的說房租收據，則由於這是屬於不動產的所有權關系中某種法律事實的證據，而我國對不動產的所有權關系是納入法律調整范圍的，所以也可以抽象的說房租收據是有相應的法律效力的。

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在我國房屋的轉讓分為合法轉租和非法轉租。

一、合法轉租，是指承租人經過的房東的同意將房屋租給第三人，在現實中就是二房東經過原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉讓合同是有效的，受法律地保護，因此第三人享有佔有租賃房屋的權利，此時原房東不能阻止第三人入住，如果不讓第三人入住的構成違約。第三人就原房東的違約行為

可以採取以下途徑來維護自己的權利：

1、先協商，在合法轉租的情況下簽訂了租賃合同，如果原房東阻止入住的，第三人可以和原房東協商，也可以找二房東出面幫忙協商解決。

2、解除合同，如果合同簽訂後，原房東阻止入住的行為導致訂立合同的根本目的不能實現的，可以解除簽訂的房屋租賃合同，這符合《合同法》有關的規定，因原房東的原因導致解除合同的應對二房東承擔違約責任，原房東和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

3、到法院起訴如果不想解除合同的，就原房東的行為可以到法院起訴，要求原房東履行義務。

二、非法轉租，是承租人沒有經過房東的同意就將房屋租給了第三人。非法轉租是法律所禁止的，因此承租人和第三人簽訂的房屋轉讓合同只在雙方之間發生效力，不對原房東發生效力。

第三人入住的房屋屬於無權佔有，原房東可以拒絕第三人入住出租的房屋。第三人強行入住的，原房東也可以在不傷及第三人的人身和財產的情況下將東西搬走。

最後，為了避免不必要的麻煩，在簽訂轉讓合同的時候要先了解轉讓是否合法，如果是合法轉讓而簽訂合同的情況下對方違約的可以通過起訴來積極地捍衛自己的權利，必要時可以委託專業的律師協助處理。

Ⅲ 買房收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立；也就是說如果買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第八十六條規定，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。

Ⅳ 租房交定金，開取收據，有法律效力嗎

1.房租收據對某一具體的房屋租賃關系有一定的證明力，能夠證明房屋出租人和內承租人之間具有房屋租賃容關系，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了的法律義務等等法律事實，這就是它的法律效力。因此，對當事人之間的法律關系（房屋租賃關系）具有證明力。
2.一般來說，法律事實、法律證據這些都是針對具體的法律關系而言的。如果抽象的說房租收據，則由於這是屬於不動產的所有權關系中某種法律事實的證據，而我國對不動產的所有權關系是納入法律調整范圍的，所以也可以抽象的說房租收據是有相應的法律效力的。
3.法律效應，一般是指法律產生的效果，所以房租收據具有法律效力。

Ⅳ 買房時的收款收據起法律效力嗎，在打官司中可作為已收款的憑證嗎。

可以。

一方面，掌握的收據配合房屋買賣合同，具有法律效力，可以作為已付房款的憑證。

另一方面，憑證只能作為已經付款，不能直接主張對房子的權利。如果房主沒有把房子過戶給別人，可以申請法官強制對方履行協議。如果房子已經過戶給別人，只能保有對原房主的退還房款權、損失賠償權等。

也就是說拿到了收據並不能證明自己就是房屋的所有權人，只能證明自己與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權；在此情況下只能是主張要求對方承擔違約責任。

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房屋所有權的獲取方式

根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]7號）第一條規定：「依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。

基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業主。」購房者合法佔有房屋或完成房屋權屬登記，都視為房屋所有權者。

有下列兩種情形：

（1）未辦理過戶登記的，但房屋已實際交付甚至入住，房屋的所有權仍然未發生轉移，仍在原所有權人手裡，購房者尚未取得房屋的所有權；

（2）房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際佔用、使用該房屋，房屋的所有權也發生了轉移。

Ⅵ 售樓處開的收據有法律責任嗎

法律分析：有的。買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用。房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明房屋的所有權人，只能證明房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第二百六十五條 原告口頭起訴的，人民法院應當將當事人的姓名、性別、工作單位、住所、聯系方式等基本信息，訴訟請求，事實及理由等准確記入筆錄，由原告核對無誤後簽名或者捺印。對當事人提交的證據材料，應當出具收據。