評估不實的法律責任

❶ 出具虛假評估報告的法律責任

法律分析：出具虛假評估報告需要承擔民事賠償責任、行政責任等法律責任。其要承擔的民事賠償責任、行政責任具體如下：
1、民事賠償責任。投資人，如股東、公司等，因信息披露義務人的虛假陳述，而遭受損失的，可以要求其賠償差額損失、傭金損失、印花稅損失及相應的利息損失；
2、行政責任，證券服務機構，如券商作虛假陳述的，責令改正，沒收業務收入，暫停或吊銷營業執照，並處罰款。對負責人以及其他直接責任人員，處予警告、撤銷證券從業資格，並處罰款。對發行人、上市公司等信息披露義務人作虛假陳述的，責令改正，警告，並處罰款。

法律依據：《中華人民共和國證券法》第一百九十一條 發行人、上市公司或者其他信息披露義務人未按照規定披露信息，或者披露的信息有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，給予警告，並處以30萬元以上60萬元以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，並處以3萬元以上30萬元以下的罰款。發行人、上市公司或者其他信息披露義務人未按照規定報送有關報告，或者報送的報告有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，給予警告，並處以30萬元以上60萬元以下罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，並處以3萬元以上30萬元以下罰款。

❷ 評估公司做假評估是犯罪嗎

法律分析：依據我國相關法律的規定，評估員簽署虛假評估報告的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門給予警告，責令限期改正，並處罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據：《房地產估價機構管理辦法》

第三十三條 房地產估價機構不得有下列行為:

(一)塗改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書(二)超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務(三)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭(四)違反房地產估價規范和標准(五)出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告(六)擅自設立分支機構(七)未經委託人書面同意，擅自轉讓受託的估價業務(八)法律、法規禁止的其他行為。

第五十三條 房地產估價機構有本辦法第三十三條行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門給予警告，責令限期改正，並處1萬元以上3萬元以下的罰款當事人造成損失的，依法承擔賠償責任成犯罪的，依法追究刑事責任。

❸ 法律,社會上的評估公司亂評估承擔那些法律責任

評估機構或者評估人員出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發證機關責令限期改回正答,給予警告,對評估機構、評估人員處以罰款,並記入信用檔案;情節嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

❹ 因評估報告有誤而造成了損失，那麼評估機構是否承擔賠償責任

目前市場上評估機構出具評估報告錯誤，是不承擔賠償責任的，但是現在公評評估與太平洋保險合作首創了評估數據責任保險，就可以規避這個問題，如果因為評估報告問題造成損失就可以得到賠償

❺ 評估公司出具虛假報告怎麼辦

法律分析：評估公司出具虛假報告承擔下列責任，1、立案責任：發現對評估機構，出具虛假評估報告的處罰 2、調查責任：對立案的案件，指定專人負責，及時組織調查取證，與當事人有直接利害關系的應當迴避。執法人員不得少於2人，調查時出示執法證件，聽取當事人辯解陳訴並作記錄。執法人員應當保守有關秘密。 3、審查責任：審查案件調查報告，對案件違法事實、證據、調查取證程序、法律適用、處罰類別和幅度、當事人陳訴和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見（主要證據不足時，以適當方式補充調查）。 4、告知責任：作出行政處罰決定前，應製作《行政處罰通知書》送達當事人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權利。符合聽證規定的，製作並送達《行政處罰聽證告知書》。 5、決策責任：作出重大行政處罰的，依照相關規定進行集體討論，作出具體處罰內容的決策。 6、決定責任：製作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內容。 7、送達責任：行政處罰決定書按法律規定的方式送達當事人。 8、執行責任：按照生效的行政處罰決定，執行責令改正、沒收違法所得、罰款等處罰項目。 9、其他法律法規規章規定應履行的責任。

法律依據：《中華人民共和國資產評估法》 第四十八條 評估機構違反本法規定，出具虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令停業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❻ 房產評估機構對所評估的房子要承擔什麼責任

根據《徵收與補償條例》第三十四條的規定，及房地產估價師的法律責任可具體劃分為以下幾種：

1、行政責任

房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告。對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記人信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書。

《徵收與補償條例》規定的行政貴任種類包括：貴令限期改正、警告、記入信用檔案、罰款、吊銷資質證書和注冊證書。

2、民事責任

由於委託評估機構對被徵收房屋進行市場價格評估是民事行為，所以當房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告並給當事人造成損失時，應當承擔相應的民事賠償責任。

《房地產估價機構管理辦法》第五十二條規定：房地產估價機構有本辦法第三十二條①行為之一給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。《注冊房地產估價師管理辦法》第三十八條規定：注冊房地產估價師有本辦法第ニ十六條2行為之一造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、刑事責任

房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，有可能構成中介組織人員提供虛假證明文件罪和中介組織人員出具證明文件重大失實罪。

這兩條罪名規定《刑法》第二百二十九條中：「承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職貴的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。

前款規定的人員，素取他人財物或者非法收受他人財物犯前款罪的處五年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。第一款規定的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重後果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。」

(6)評估不實的法律責任擴展閱讀：

房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，並接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。