土地證注銷還有法律效力

『壹』 土地證被注銷後的權利屬於誰

法律分析：根據物權法的規定，不動產物權應當依據不動產登記簿的內容確定，不動產權屬證書只是權利人享有不動產物權的證明。也就是說，，土地使用權人的認定依據是土地登記簿。

因此，如果行政機關只注銷的土地證，但並未注銷土地登記的，那麼土地使用權人不會發生改變，土地使用權人還是土地登記檔案中記載的權利人。

如果土地使用權人以土地登記簿的信息簽訂了土地轉讓合同的，轉讓合同應認定為有效。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

『貳』 鍦熷湴璇佷綔搴熶簡瀹℃壒琛ㄨ繕鏈夋晥鍚

娌℃湁銆傛牴鎹鏌ヨ㈠浗瀹跺湡鍦拌屾斂涓葷￠儴闂ㄧ殑瀹樼綉鍙鐭ワ紝鍦熷湴璇佹槸鍦熷湴鎵鏈夎呮垨鍦熷湴浣跨敤鑰呬韓鏈夊湡鍦版墍鏈夋潈鎴栬呬嬌鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬩緷鎹錛屽綋鍦熷湴璇佷綔搴熶箣鍚庯紝涔熷氨娌℃湁浠諱綍鐨勬硶寰嬫晥鍔涗簡錛岀浉褰撲簬涓寮犲簾綰革紝鐩稿瑰簲鐨勫℃壒琛ㄤ篃灝辨病鏈夋晥鍔涗簡銆

『叄』 鏀垮簻棰佸彂浣滃簾鐨勫湡鍦拌瘉鎬庝箞澶勭悊

1銆佺敵璇烽噸鏂板姙鐞嗭細鍦熷湴璇佷綔搴熸槸鐢變簬鍦熷湴鎬ц川鎴栫敤閫斿彉鏇寸瓑鍘熷洜瀵艱嚧鐨勶紝鍙浠ュ悜鐩稿叧閮ㄩ棬鐢寵烽噸鏂板姙鐞嗗湡鍦拌瘉錛屽苟鎸夌収鏂扮殑瑙勫畾鍜岀▼搴忛噸鏂扮櫥璁般
2銆佺敵璇瘋禂鍋匡細鍦熷湴璇佷綔搴熸槸鐢變簬鏀垮簻閮ㄩ棬鐨勮繃澶辨垨鍏朵粬鍘熷洜瀵艱嚧鐨勶紝鍙浠ュ悜鐩稿叧閮ㄩ棬鐢寵瘋禂鍋褲
3銆侀攢姣佸勭悊錛氬湡鍦拌瘉宸茬粡浣滃簾涓斾笉鍐嶅叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涳紝鍙浠ュ悜鐩稿叧閮ㄩ棬鐢寵烽攢姣佸勭悊錛岄伩鍏嶅叾琚涓嶆硶鍒嗗瓙鍒╃敤銆