婚姻離婚房產協議的法律效力

㈠ 離婚協議放棄房子具有法律效力嗎

法律分析：在離婚協議書中聲明自願放棄房子是具有法律效應的。只要夫妻願意，就可以在離婚房產協議書中對房產的歸屬、分割方式等等作出明確約定，法律是承認離婚房產協議書的內容的。雙方簽字按手印的離異協議，就是合法有效的。但是，住房產權，是需要辦理過戶，才發生產權轉移，只是協議或是公證，不代表住房產權發生轉移。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

㈡ 離婚協議中約定「房屋歸子女繼承」有法律效力嗎

有法復律效力。離婚協議中約定「制房屋歸子女繼承」屬於夫妻共同就房屋所作出的遺囑，受法律保護。
法律依據：《中國人民共和國繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

㈢ 離婚協議書上的房產分配有效嗎

離婚協議書上的房產分配有效。
協議離婚時夫妻雙方達成的財產分割協議有效。離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效；但是，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。因此，夫妻雙方達成的以離婚條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。其次，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。最後，夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋未變更登記到子女名下的，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
離婚登記的機關與結婚登記的機關一樣，離婚登記程序分為申請、審查、登記三個步驟如下：
1、申請。離婚男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記；
2、審查。婚姻登記機關對於當事人的離婚申請應該根據《婚姻登記條例》的規定，對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查並詢問相關情況；
3、登記。婚姻登記機關經過審查後，對符合規定的，對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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㈤ 在民政局辦理的離婚協議書上關於房產問題有法律效力嗎

有法律效力的。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規定：夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

離婚協議的內容一般都是當事人雙方真實意思表示，經過民政局登記，協議離婚後，離婚協議生效，是具有法律效力的。如果向法院起訴認定離婚協議不是出自真實意思表示。根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條的規定：夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

一般情況下在法院審理過程中，如果負有舉證義務一方沒有提供足夠的證據證明離婚協議中的內容不是出自真實意思表示，法院一般會認定按照離婚協議中的內容進行履行。