樓房外牆滲水法律責任

㈠ 房子交付後,出現牆體滲水,找誰負責

法律分析：物業有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,並且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護並幫助解決漏水的問題,並做好防水工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

㈡ 房屋外牆滲水導致的屋內修裝受損的賠償維修責任有什麼法律依據嗎

房屋外牆滲水導致的屋內修裝受損，作為房屋的建設者需要保證房屋的質量，在保修期內因房屋質量導致室內裝修損壞，需要承擔相應的賠償責任。

根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

(2)樓房外牆滲水法律責任擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。