二手房買賣協議有法律效力嗎

❶ 二手房買賣合同有法律效力嗎

法律分析：有法律效力，但應保證不存在法律規定的無效事由，比如買賣合同主體為無民事行為能力人、違反公序良俗、惡意串通等情況。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。註：民法典於2021年1月1日生效。

❷ 買二手房雙方簽的協議有用嗎

在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。

買二手房協議無效的情形：

(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事後又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。

(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：

1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;

2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;

3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;

4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

❸ 民法典二手房房屋買賣合同有法律效力嗎

法律分析：雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備一、合同當事人必須符合主體資格。二、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益等三個條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❹ 民法典二手房房屋買賣合同有法律效力嗎

二手房房屋買賣合同有法律效力。買賣雙方意思表示應當自願真實、具有相應的民事行為能力；二手房合同內容合法、符合法律規定的形式；二手房買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。