兄弟分房協議有法律效力嗎

① 分房協議沒有公正是否具有法律效力

具有法律效力。

訂立協議書目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效；書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

(1)兄弟分房協議有法律效力嗎擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》：

第二十五條 承諾生效時合同成立。

第二十六條 承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

採用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。

第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

第二十八條受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

第二十九條受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

② 兄弟分房協議是否有法律效力

遺產分割協議
甲方：
乙方：xxx
丙方：xxx
丁方：xxx
戊方：xxx
己方：xxx
上述各方系兄弟姐妹關系，父親xxx已去世xx年，母親xx在x年x月因急病醫治無效死亡。兩位老人生前由xxx、xxx共同贍養至死亡時。xxx、xxx死亡時留下x間磚平房。為了防止以後因遺產繼承產生糾紛，現根據《中華人民共和國繼承法》等法律，通過平等、自願協商達成如下協議：
第一條
本協議涉及的遺產為：位於xx省xx縣xx鎮xx街x委x組x間磚平房，附帶前倉房x間，房屋產權證號為x房權……，產權面積為xx㎡；
第二條
該遺產xxx、xxx、xxx、xxx4人均自願放棄繼承的權利；
第三條
xxx、xxx對該房屋按照各佔百分之五十的份額予以分割；
第四條
該房屋暫時不辦理房屋產權變更手續，如在未變更期間發生房屋佔用，所得收益同樣按50%的比例分配；
第五條
該房屋所佔土地面積為00平方米，如需對房屋進行重大修繕及改建需經對方同意或者另協議；
第六條
本協議經各方簽字後立即發生法律效力；
第七條
本協議一式兩份；
各方同時閱讀了本協議項下的全部內容，並對其中的含義理解一致，在違反時願意承擔由此帶來的法律責任。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
己方：
年
月
日
我是律師
這樣寫最正規
你要注意
1
姐妹不要房子
也要讓她們簽字
這樣才正規
並按手印
才有法律效益
2要有房產證明，
你兄弟幾個
簽上一個協議
怎麼分房，或者誰放棄要房子寫得清清楚楚，然後你們一起簽上各自的名字
這就生效了，協議裡面名字不能寫錯，日期不要寫錯。3應註明房產座落，要具體到四至；平方面積，要附房屋面積平面圖；分房的具體意見。要有全部財產共有人或繼承人的親筆簽名和加按指紋。
去公證處辦理下房產產權公證,相對來說有保障些

③ 急！請問下面的分房協議有法律效力嗎萬分感謝！

1、「請問下面的分房協議有法律效力嗎？」：
（1）這不是「分房」，而是房產贈與協議。
（2）這協議是否有效，要看這房子是否是你哥的個人財產：如果是你哥的個人財產（比如，雖然他結婚了、有家人，但這房是他結婚前就買好的、而且房產證上只有他一人的名字），這協議有效、但如果你不去和你哥變更房產證將你的名字寫上的話：你無法取得房產所有權、且這協議在房產變更前你哥可以隨意撤銷。
如果這房是你哥在婚後所買、屬於夫妻共同財產的：不經你嫂子同意，這協議無效：「其（家屬）無權干涉」的約定，因為違法而無效。

2、「上述字據如何才能產生法律效力」：
（1）想讓協議有效：只要確認這房是你哥的個人財產就行了；如果房子是你哥的夫妻共同財產，必須有你嫂子同意才生效。
（2）即使字據「有法律效力」：你也不一定能取得房子產權，因為根據《合同法》的規定，贈與的財產，在沒有交付你之前，贈與人（你哥）可以隨時撤銷；而房產交付的方式就是變更房產登記，到房管局將你的名字寫在房產證上。
（3）也可以和你哥將這字據公證：公證後的贈與協議不可以輕易撤銷，但也不是不能撤銷，你哥可以在房產變更登記前再以另一個公證協議讓這公證後的字據作廢：當然，如果你哥不再另做公證協議，你這字據就有效了。
但還是要提醒你：字據有效，不等於你就能得到房子一半產權。

3、建議：如果是你哥的個人房產，讓他和你一起持這贈與協議，到公證處公證後，再到房管局做一下房產登記變更，將你名字寫上、並註明你有一半產權就行了。

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⑤ 分房協議受法律認可嗎

法律分析：具有法律效力。 訂立協議書目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書,協議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

⑥ 父親在無任何人在場的情況下,簽字同意兄弟倆分房協議,有法律效力嗎

無效，分家協議需要經過所有當事人認可才有效，其他當事方未經通知，未經同意他人所簽的所謂協議無效。