私人房產證明有法律效力嗎
1. 請問房產私人協議有效嗎
1、一般情況下，私人之間的房屋買賣協議都是合法有效的。法律依據如下：
2、《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
3、相關說明：
4、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
5、（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
6、（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
7、（三）以合法形式掩蓋非法目的；
8、（四）損害社會公共利益；
9、（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
10、2、銀行轉賬還是現金支付打收條都可以，最好有證明。
11、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
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2. 老家的房子，沒有房產證，只有一個私人財產證明，有法律效力嗎
有。對無房產證房屋進行買賣時，除當事人另有約定外，不影響房屋買賣合同效力，買賣合同自成立時生效。
法律分析
無證房產怎麼確權：如果自己購買的房子沒有房產證的話，也就意味著自己不是這個房子的所有權人，這種房子一般稱之為小產權房。「小產權房」是一些村集體組織或者開發商，在新農村建設等名義下出售的建築在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的「商品房」。目前的「小產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築，因為法律是允許鄉村集體在集體的土地上建造住宅的。因此，並非只要是「小產權房」就是非法建築。目前，一些「小產權房」在銷售環節存在某些問題，與現行的法律法規有沖突，因此，許多人誤以為是「小產權房」就是非法建築。「小產權房」，只要買方人是本集體成員，並且符合「一戶一宅」規定，提供了相關審批手續，就可以確權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
3. 買私人房沒房產證，只簽合同有效嗎
買私人房沒房產證，只簽合同無效。需要辦理房產證。
注意事項：
需要的材料：
1、需要戶主提供身份證復印件。
2、需要購房銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)。
(3)私人房產證明有法律效力嗎擴展閱讀：
注意事項：
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4. 在我國房產證抵押給私人有效嗎
在我國房產證抵押給私人有效的，在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。一、在我國房產證抵押給私人有效嗎?
1、首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。
2、在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
3、這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
(1)可以了解此房產有沒有抵押給別人;
(2)做了抵押登記後，該房產就不能買賣;
(3)如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。
製作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權人的信任和錢財。比如，此次被發現的一起製作假產權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據原來自己家裡已經賣掉的一套房產情況，製作了一本假的房屋產權證抵押給了債權人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權人到市產權市場處檔案館查閱資料，這才發現這份產權證是假的。
二、房產證抵押給個人注意事項
1、房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，製作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。
2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和「克隆」;有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。
3、總結上文可得知，房產證抵押給私人是有效的，但是需要簽訂《房產抵押借款合同》，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，否則單純的抵押房產證是不等於房產抵押的。
在我國房產證抵押給私人有效的，但是我們一定要在抵押時簽訂一份房屋抵押借款合同，合同內容一定要詳細，包括金額，利息，還款期限和還款方式，都要一一表出來。這樣簽訂後要去房屋產權管理部門辦理登記手續即可。日常我們個人抵押時也有很多注意事項，我們一定要了解清楚。