看房協議有法律效力嗎

Ⅰ 租房子簽的看房協議有什麼法律效力屬於服務合同么

協議簽訂後，就對雙方有約束力，都要認真履行，否則要承擔違約責任。如果你私下成交，就要付半個月的房租給中介公司。
但如果想私個簽約，可以找你的朋友來簽訂，以規避此條款。

Ⅱ 簽了看房協議，和房東簽了合同，這個怎麼解決

這件事的關鍵是你要證明你看的這個房源是不是第一家中介獨占的房源，第二個中介是不是專積極為你做工屬作，幫你減少了費用或者為你掙得了利益，比第一家更優惠的問題
參照最高法指導案例1號：上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案。
你可以了解一下，案例里是這樣解釋的：
《房地產求購確認書》屬於居間合同性質，其中的看房約定，屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息卻「跳」過中介公司購買房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。
該約定並不存在免除一方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，應認定有效。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果買方並未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成「跳單」違約。

Ⅲ 和中介簽訂的看房協議具有法律效益嗎

您好，以下為對您問抄題的回復：個人認為中介的人員未盡到合理的提醒義務，屬於重大誤解，可以撤銷。看房協議中有一條規定，如果通過其他中介購買之前已經看過的這所房屋的，購房人應當向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業內的規則。但是這家房介的工作人員並未在簽訂看房協議時盡到合理的提醒義務，並且合同是房介提供的，所以個人認為房介未盡到合理的提醒義務，該違約條款無效。

Ⅳ 中介自己寫的看房協議是否有效

按實際情況，只要看房協議內容符合法律規定，當事人在自願合法的前提下進行專書面確定的，協議就具有法屬律效力。
相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

Ⅳ 房產中介看房後簽訂看房協議有什麼問題

1.看房協議起效的條件：1.看房人簽署全名，身份證；2.看房物業地址必須是房產證地址，不能帶有小區名（比如說麗海明珠小區a棟605這些，只是發展商自編地址）；3.業主必須認同已經在中介放盤，有否在看房證明上簽字
2.不過很多中介，一旦知道你跳單的話，可能會去你門口把鑰匙孔給塞住，這是最常用的手法。畢竟過橋抽板是道德問題，人家辛辛苦苦打工的。

Ⅵ 看房協議是否有效

你說的看房協議書應該是《看房確認書》也就是中介公司為防止客戶跳單的憑版證，這是有效力的。權無論是大的中介公司還是小型的中介公司，他們都有著這樣的規定。一方面是為了證明業務員帶你看過房子。另一方面就是為了防止客戶跳單。所以，你跳單了。你這樣做顯然是不好的，因為雖然後來你自己聯繫到了房主，辦理了房屋買賣的一切手續，但是如果沒有中介公司辛苦的帶你看房，你是不會知道這套房子，也不會買到它。所以，理解一下中介人員，他們有付出的，就應該有回報。雖然現在他們不知道你跳單了，但是他們在每個季度都會核查這些房源信息的成交情況，如果發現被跳單，他們會採取極端的手段，比如堵你鎖芯，活著那噴漆在你的門上噴上一些亂七八糟的東西，還有更加極端的。最後一樣深追究！我覺得你還是應該到中介公司，找到當時帶你看房的業務員，把事情跟他講清楚，他也不會獅子大開口的，因為中介傭金的收取是有標準的。不用全額中介費，因為他們對你的服務只是帶看。所以，你可以選擇給他們一定的服務費，或者單獨給那業務員好處費，要麼就抱著僥幸心理逃避下去。我個人建議，你選擇前者。這樣心裡會踏實一點。

Ⅶ 簽了看房協議有法律效力嗎

結合房屋手續、協議書內容、具體情況確定其法律效力。
如果房屋手續不全，則可能會認定無效（效力待定）

Ⅷ 和房產中介簽的看房協議書要負什麼法律責任呢

我是外地來抄工作的一個女孩,前些襲天我在網上找租房信息,給了好幾個地產經紀電話,後來跟一間中介看房由於條件不合,最終沒租成,走的時候中介讓我簽看房協議書，因為當時時間比較急我沒有仔細看內容只是問中介我們有什麼責任，中介說只是拿回去交代公司帶人看過這個房，如果成功租了才會收費,沒有什麼法律責任的，所以我也沒有多想就簽了.第二天另一家中介打電話給我去看房子,去到才知道是昨天看的那一套,經過這間中介的調協,於是我租下了這套房子,但是等我跟中介簽合同後第一個帶我去看的地產經紀給我電話,說要我給他介紹費,還說我跟他們簽了看房協議就不能在別家中介簽約，就算跟別的中介簽約了也得付給他中介費,所以要求我賠房費介紹費給他，說是看房協議里是這么寫的，而我當初簽的那分協議,我一份也沒有,現在那先帶我看房的那個經紀不停的給我電話和信息,要求我付給他介紹費，請問這種情況我有法律責任賠給他嗎？謝謝,期待您的回復!!