房屋買賣公證法律效力

『壹』 房屋公證有法律效力嗎

法律分析：

房屋公證有法律效力。房產交易如果經過了公證，通過公證機構的嚴格且詳細的詢問、告知和審查程序以及證據提留措施，使得交易人誠實、詳盡地交流相關的情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免因為意思表示的不真實從而引起的合同效力的相關的問題。

法律依據：

《中華人民共和國公證法》第二十五條規定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

《中華人民共和國公證法》第三十條規定：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

『貳』 房屋買賣公證是否有法律效力

法律分析：是有效的，公證更好。只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意願表示，不違反法律強制性規定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

『叄』 商品房買賣合同公證的法律效力如何

一、商品房買賣合同公證的法律效力如何?

房屋買賣合同公證是有法律效力的。但是沒有房屋買賣合同沒有公證也是有法律效力的。根據相關法律規定房屋買賣應當採取書面形式簽訂買賣合同。簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基於公平、平等、協商一致，是雙方真實意思表示、不違反國家法律法規以及社會公共利益被認為是有效的。

使買賣合同的設立、變更或終止具有更強的證據力，依照法定程序對商品房買賣合同中買賣雙方權利義務履行情況的真實性、合法性予以證明。

房屋買賣合同屬於民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經過公證的房屋買賣合同具有更強證據力。

二、商品房買賣合同糾紛合同履行地如何確定?

(一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。

合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。

(二)當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更後的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。

(三)當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

如果當事人在簽訂商品房買賣合同時，在合同中明確約定了履行的地點，按照約定的地點作為合同履行地;如果當事人在簽訂買賣合同時，沒有明確約定履行的地點，以約定的交貨地點作為合同的履行地。