承重牆拆塌法律責任

㈠ 在裝修時私自砸掉承重牆要承擔什麼法律後果

住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標准。
網友咨詢：
在裝修時私自砸掉承重牆要承擔什麼法律後果？
律師解答：
承重牆是支撐上部樓層重量的牆體，是決定室內安全的一個重要部分，不能輕易拆除。破壞承重牆體，經鑒定危及他人人身安全的，就算樓房尚未坍塌，也已構成侵權。侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。私自將承重牆拆除，使整棟樓變成危樓，還可能涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪。
律師補充：
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
【法律依據】
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

㈡ 裝修公司拆了承重牆誰擔責

法律分析：裝修工人違規施工受傷業主是否承擔責任，要看業主和工人之間是怎樣的法律關系來確定最後責任的承擔：如果業主是與裝飾公司簽訂家裝協議，那麼業主與工人之間只有對其施工提供便利的義務，一旦工人發生意外，由裝飾公司根據具體的情況對工人承擔僱主責任。如果果工人是業主找來的，由業主直接僱傭裝修工人施工，那麼業主需要承擔相應的賠償責任。同時因為裝修工人自己也屬於違規施工，這種情況下受傷裝修工人自己也是有過錯的，需要自己承擔一定的責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。

雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。

㈢ 承重牆拆了要承擔什麼責任

承重牆拆了，要承擔責任如下：
1、對裝修中擅自拆除承重牆的，由物業管理部門和拆除業主承擔民事責任。因為拆除人違反了相鄰關系的法律規定，物業管理公司承擔管理不善的責任。
2、因拆除造成他人損失的，由拆除業主對損失人承擔侵權責任，進行賠償。
一、業主私自拆除承重牆承擔法律責任的分析
1、基於相鄰關系的存在，由於該住戶擅自拆除房屋承重牆已經影響房屋的安全，破壞了房屋結構和受力情況，其行為已經對相鄰業主造成不法侵害，對相鄰業主應承擔侵權賠償責任。據此，相鄰業主有權根據法律規定要求樓下的業主停止侵害並恢復樓房的牆面承重狀況，相鄰業主為恢復和彌補承重牆拆除造成的損害而進行的必要修繕措施，相關費用該裝修住戶也應予以承擔。同時，本案中的房屋經過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關業主的房屋權益將會受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補償。
2、基於委託管理的關系，物業管理公司應承擔管理不善的責任。物業管理公司是向全體業主收取物業費，應對全體業主負責。一般情況，《業主公約》和《物業服務合同》都有不得拆掉承重牆的相關內容。物業管理公司對樓下業主拆除承重牆這樣明顯違規行為，應有責任和義務加以阻止，而不能放縱這種行為的發生，否則，其行為實際上是對其它相鄰業主的權益的共同侵權。所以，相鄰業主也有權根據《業主公約》和《物業服務合同》的約定，要求物業公司承擔責任。
3、由於拆除承重牆必定對樓房產生安全隱患，從而對全體業主的公共安全形成潛在的影響，若不即時改善，相關居住人員的生命健康隨時受到威脅。
二、業主私自改造房屋結構怎麼辦
1、物業發整改通知書。注意物業許可權僅此而已，不能強行拆除，因為物業沒有執法權。如果物業不發整改通知或者建造違章建築的人拒不整改，直接找當地街道的城管部門，或者房地局下屬的街道辦。
2、對於物業小區內損壞房屋主體結構，違章搭建私開門窗，對於這種行為，物業應該制止，告知業主這是違法的行為，勸阻其停止當前行為，至於由誰來處罰的問題，結構的損壞的話，應該向建設部門反映，由建設部門來處理，對於違規搭建的可以由業主大會或者街道辦來處理。
三、鄰居私占樓道能私自拆了嗎
1、不可以。鄰居私占樓道違章建築的，業主不能私自拆除，否則將要承擔侵權責任，需要賠償鄰居相應的損失。
2、還是去和鄰居進行協商，盡量達成雙方滿意的處理方案，不必將鄰里關系搞得太僵。如果鄰居不願意協商或協商不成的，業主可向業主委員會投訴，要求敦促鄰居將樓道恢復原狀，或者通過居委會等進行調解解決糾紛。
3、如依然未能解決糾紛，業主可以收集相關資料證據至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復原狀及賠償損失等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
《房屋建築工程抗震設防管理規定》
第二十六條 擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。