買房網簽合同具有法律效力嗎

❶ 購房網簽合同具有法律效力嗎

一、購房網簽合同具有法律效力嗎
1、購房網簽合同具有法律效力。在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網簽備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。
2、法律依據：《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》第一條
在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網簽備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。
二、簽購房合同的注意事項有哪些
簽訂購房合同需要注意的事項如下：
1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件；
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌；
3、延期交房：開發商《補充協議》規定，「若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。」這種約定非常不合理；
4、購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍；
5、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間；
6、面積確認和差異的確定；
7、付款方式與期限；
8、買售人逾期付款的違約責任。

❷ 網簽合同具有法律效力嗎

【法律分析】：房產網簽合同具有法律效力,網簽是辦理房屋過戶的前提條件,但是網簽與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網簽合同,而網簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致,除非特別約定,一般以對外公示的網簽合同為准。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

《中華人民共和國電子簽名法》第十三條 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：（一）電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；（二）簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；（三）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；（四）簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。