備案合同的法律效力嗎

Ⅰ 備案合同和施工合同的法律效力哪個強

備案合同和施工合同相比前者的法律效力更強，如果備案合同、與施工合同的內容不一致，那麼以備案合同的內容為准。當然，現行法直接規定了施工合同是需要由建築單位辦理手續。

一、備案合同和施工合同的法律效力哪個強?

1、備案合同和施工合同相比前者的法律效力更強，簽訂的合同與備案的合同一致的，可以認定為合同有效，如果簽訂的合同和備案合同不一致的，以備案合同為准。

當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

2、備案的流程

(1)網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，列印出帶條型碼的合同備案表。

(2)辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

(3)正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

二、施工合同備案辦理人是業主方么?

施工合同備案辦理人是業主方，具體理由如下：

1、《建設工程質量管理條例》

第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

2、根據以上規定，建設工程竣工驗收應當由建設單位組織，但是設計、施工、工程監理等有關單位應當做好各自的工作，參加竣工驗收。而通過驗收後，現實中也是由建設單位向建設工程行政管理部門申請備案。由於現在很多建設單位都兼具業主身份，經常也被稱為「業主」，也可以理解為由業主向建設工程行政管理部門申請備案。

建築工程在施工結束之後，首先需要按照相關規定完成驗收工作，驗收合格之後，需要有建築單位帶著諸如施工合同等的材料，到當地的建設行政主管部門或者其他有關部門、按照流程備案。

Ⅱ 施工合同和備案合同的法律效力是否一樣

施工合同和備案合同的法律效力是一樣，因為現在建設工程施工合同也不需要備案的，所以這種情況之下現在沒有備案的建設工程施工合同和在以前已經備案的建設工程施工合同的法律效力都是完全一樣的。

一、施工合同和備案合同的法律效力是否一樣?

施工合同和備案合同的法律效力是一樣，建設工程施工合同不需要備案，現在已經取消了建築施工合同的備案。

《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》

第四十六條

招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還並取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償;沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任

招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。

二、施工合同糾紛解決方式是什麼?

1、和解。

和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自願原則下解決台同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。當事人也可以不經協商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。

2、調解。

凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會調解當事人發生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發生地的人民調解委員會申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。

申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實根據;符合工商行政管理機關受理案件范圍的規定。但已經向人民法院起訴的或者已經向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不於受理。

雙方當事人接受調解達成協議的，應當製作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由於調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以採用其他方式來解決爭議。

3、仲裁。

仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。仲裁具有「准司法」性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。

4、訴訟。

訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。

合同糾紛經人民法院審理並作出判決後，當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。

現實生活當中，建設工程施工類型的合同不需要完成字案，但是以前是需要到當地的人民政府來進行備案的。這實際上也就意味著現在即使合同沒有備案也不會影響法律方面的一些項目，仍然是屬於合法有效的，並且可以依據合同當中的內容要求對方履行自身的義務。

Ⅲ 備案有什麼法律效力嗎

有法律效力，備案不是必要要件，即使不備案，一經雙方在合同上簽字，合同即發生法律效力。 想以未辦備案進行抗辯不交租金，行不通。