二手房購房意向書的法律效力

A. 二手房買賣當中常見的糾紛有哪些

二手房買賣中常見的糾紛主要包括房價上漲過快引發的賣家毀約和因支付定金而產生的爭議。對於房價上漲過快導致的毀約，如果已經簽訂了《購房意向書》且明確了關鍵條款，此時該意向書等同於正式的《房屋買賣合同》。買家有權選擇要求賣家繼續履行合同，或解除合同，並根據合同約定要求賣家承擔違約責任。如果違約金不足以彌補損失，買家還可主張賠償。

關於定金支付，存在三種情況。若付定金後任一方違約，守約方有權依據定金罰則處理，即買家違約時，賣家可沒收定金；賣家違約時，買家可要求雙倍返還定金。若對定金合同外的內容無法達成一致且與履行合同緊密相關，雙方均可解除合同，賣家需返還定金，但非雙倍。若定金交給中介保管，定金合同依然有效，賣家不能以此為由不受合同約束。

法律依據顯示，《合同法》第一百零七條指出，當一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應當承擔繼續履行、補救措施或賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條則在新法生效時，重新明確了此類違約責任的承擔方式，即繼續履行、補救措施或賠償損失。

B. 合同意向書有沒有法律效力，這種情況需要支付違約金嗎

合同沒有簽訂之前，意向書的規定在法律解釋上可以視同合同。
你提到的這個說法能夠成立。