房屋租賃沒有合同只有收條有法律效力么

『壹』 寫房租收據時的注意事項

租房交易的時候，繳納房租時肯定要寫收據以證明。那麼房租收據怎麼寫呢？又有哪些是需要注意的呢？
收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印製的蓋有財政票據監制章的的收付款憑證，用於事業性收入，即非應稅業務，一般沒必要使用，都應該使用收據。它是很重重要的憑證，也是一種收付款憑證。至於能否入賬，那麼要看收據的種類及使用的范圍。租房過程中，與人交易，一絲一毫都不能馬虎，甚至一張租金的收據。這張收據看起來小，卻能基本證明你租房的全部信息，租房時間，房租繳款時間，房租金額等。
1、房租收據對某一具體的房屋租賃關系具有一定的證明力，它能夠證明房屋出租人和承租人之間具有房屋租賃關系，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了自己的法律義務等等法律事實。因此，對當事人之間的法律關系（房屋租賃關系）具有證明力。這就是它的法律效力。
2、一般來說，法律事實、法律證據這些都是針對具體的法律關系而言的。如果抽象的說房租收據，則由於這是屬於不動產的權關系中某種法律事實的證據，而我國對不動產的權關系是納入法律調整范圍的，所以也可以抽象的說房租收據是有相應的法律效力的。
3、後，法律效應，一般是指法律產生的效果。因此這森纖陸個問題准確的說法應該是：房租收據有法律效力嗎。
根據合同法第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或豎禪者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
附押金和房租收據模板：
押金收條
今本人收到租賃區租房，押金（大寫)(元)，結清水電費後退還押金。
收款人：
收款日期：
房租收條
今本人收到租賃區租金(大寫)(元)，從此頃年月日至年月日。物管費有線電視費其它共計人民幣（大寫)(元)。
收款人：
收款日期：

『貳』 租房房東只寫了一張收據算合同嗎

收據並非合同。當然，如果收據記載的內容較為詳細全面，也可以視為合同。
法律分析
所謂合同，是指民事主體之間為產生、變更或者終止民事關系而簽訂的協議。就租房合同而言，其是指出租人和承租人成立房屋租賃合同關系的協議。從本質上看，租賃合同是一種合意，即雙方當事人就房屋租賃達成了一致的意思。從合同形式來看，合同既可以是口頭形式的，也可以是書面形式的。但租房六個月以上的，應當訂立書面合同，否則視為不定期租賃，當事人可隨時解除。另外最重要的是，只有當事人對合同必備條款達成一致，合同才能成立。因此，如果僅有出租人出具的收據，收據僅記載了金額和當事人，而未表明租房事宜，則該收據不是房屋租賃合同。但如果收據不僅記載了雙方當事人的姓名、收到款項的金額，還表明了該款項是房屋租賃合同的租金以及租賃期限等其他事項，能夠證明當事人之間存在著房屋租賃的一致意思，則該收據可以作為房屋租賃合同使用。
【個人建議】
建議簽訂書面的房屋租賃合同，明確雙方權利義務。若沒有書面合同，即使承租人能夠通過收據、微信聊天記錄等證明確實存在租賃合同關系，但由於該合同為不定期合同，對承租人也較為不利。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
《中華人民共和國民法典》 第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。