拍賣法律效力

❶ 拍賣成交確認書的法律效力

法律分析：拍賣成交確認書不是拍賣合同的生效要件，僅是拍賣活動成交的證明。簽訂《拍賣成交確認書》的義務主體是買受人，而不是拍賣人。簽署成交確認書是買受人的義務，不是權利。權利可以放棄，但是義務不能免除，不能因為沒有簽署成交確認書就可以免除買受人的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

❷ 拍賣確認書具有法律效力嗎

法律分析：確認書也是合同的一種，稱簡賣森易合同，而一般的合同包含了雙方的權利和義務、責任，和詳虛配悔細內容。它是預防風險，約定差正發生糾紛的解決辦法。取得確認書，只是拍賣行確認自己是經參加競拍取得房屋購買權。還要簽訂房屋買賣合同，向房屋出賣人交清購房款，持拍賣成交確認書、購房合同與出賣人一道辦理產權過戶手續。只有房屋產權過戶到拍得人的名下時，該房屋才屬於拍得人所有。拍賣人是拍賣行，競拍人是參加拍賣會並舉牌競價的人，成交確認書記載的競拍人是競得人，也叫拍得人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

❸ 法院拍賣次數多達6次 拍賣 這是合法的嗎

1、肯定是不合抄法的。法院的司法拍賣最多三次，若流標，其後可以進行變賣。
2、如果是進行了多達6次的「拍賣」，其處置資產的方式是不合法的，其處置結果是不具備法律效力的。
3、拍賣協議書上的房屋地址與房產證上的地址不符，是有多種情況的，比如，房產證上的是老地址，而拍賣時是以房屋所在的新地址來記錄的以便拍賣成交後的產權辦理。這樣的情況，是不可以認定無效的。
一般情況下，拍賣行是不大可能把地址搞錯的。
4、以上倆情況，如拍賣無效，是否可以歸還房屋，還是要看法院的具體處理。不可一概而論。