中介的租房合同有法律效力

① 和租房中介簽三方合同有效嗎

法律分析：有效。簽訂協議的當事人具有民事行為能力，協議書是三方自願簽訂，並且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

② 租房中介跑路了合同仍有效嗎

法律分析：一般由於中介公司與房東簽的是委託類合同，所以合同里基本都規定了中介有權轉租或出租。在這一條件下，根據上述法律規定，中介與租客之間的租賃合同無疑是合法有效的。但是，由於中介公司拖欠房租，房東是有權單方面解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

③ 租房子房東沒來跟中介簽的合同，這個合同有效嗎

承租人跟中介簽訂的合同是否有效，應分兩種情況來判定：首先要看中介公司有沒有接受房東的租賃委託，如果接受了委託，那麼承租人就可以和中介簽訂租房合同，合同有效。但是如果中介公司沒有獲得房東的委託，那麼簽訂的合同就無效。
法律分析
租賃期限為六個月以上的，應當採用書面形式，即簽訂租賃合同，租賃合同是指出租人和承租人約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同有效的條件包括：1、訂立合同的當事人有相應的締約能力；2、合同是當事人真實的意思表示；3、合同不違反法律法規的強制性規定，也不違背公序良俗。如果中介公司擁有房東的租賃委託書並獲得了房東的許可，那麼承租人就可以和中介簽訂租賃合同，其實也就是相當於中介和房東先簽訂租房協議，然後再由中介將房屋轉租出去給他人，中介公司的行為相當於二房東。綜上所述，租賃合同是否有效的前提就是要看中介公司有沒有獲得房東的許可，如果有，那麼雙方簽訂的合同就有效，沒有，則合同無效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

④ 中介租房合同有法律效力嗎

法律分析：中介租房合同有法律效力。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。