農村舊版土地使用證法律效力

Ⅰ 村委會開的土地使用證明有法律效力嗎

您好！村委會是村民的自治組織，不是國家機關，村委會開的土地使用證明沒有法律效力。謝謝閱讀！

Ⅱ 土地使用證有法律效力嗎

法律主觀：

是確認 土地使用權 的法律憑證。根據《中華人民共和國 土地管理法 實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的 土地所有權 和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見， 土地使用證 在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有 土地使用權證 和 國有土地使用權證 。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 國有土地使用證 由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括： ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。 ②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。 ③備注。 ④變更記事。 ⑤附圖以及證書的編號等。土地使用權指的是不擁有土地的所有權，但是關於土地可以進行有償或者無償的使用，包括在上面建造房屋獲得一些收益的。但是不管是哪一種方式的話，我納滾灶們國家所規定土地使用權有70年期限。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土備鎮地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管洞扮部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

Ⅲ 1954年發放的土地證是否還有效

1954年發放的土地證已經不具有法律效力，依據當時《土地改革法》的規定：對土地改革中分到的宅基地都由人民政府頒發土地所有證。隨著社會生產力的發展，農村逐步走向合作化的道路，通過興辦合作社的形式，農民私有的土地轉為了合作社集體所有，逐漸形成了現在的農民集體土地所有制，並在法律上得到了確認。

城市土地隨1982年我國《憲法》的頒布「城市的土地屬於國家所有」而轉為國有性質。因此，現在不存在私有的土地，當時原人民政府頒發的土地證也自然失去了效力。但是，如果該宗地上建有房屋,迄今未因法定的原因發生土地房屋權屬的變化，現仍在承繼使用的，該土地證可以作為確定土地使用權的權源依據。具體您可咨詢當地國土資源局。

一、土地證：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

二、土地證辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。