中介在法律上付多少責任
發布時間: 2024-11-24 11:48:40
① 房產中介承擔什麼責任
房產中介承擔的責任由:
1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任。房產中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務,以及簽訂居間合同;在提供居間服務時,應該要向委託人提供真實有效的信息。
2、如果房屋中介在交易期間,故意隱瞞賣家或房子等重要事實或者提供虛假情況的,導致買賣雙方受到一定的損失,則需要承擔相應的賠償責任。
3、針對沒有完成全部委託事情時的責任。如果中介的居間協議中明確約定按成交價的1%支付中介費,則中介需要提供的以下服務:房屋的權籍調查、房屋的使用情況調查、房屋價格行情調查、雙方確定成交意向,協助簽訂交易合同、辦理產權過戶事宜的協助。
② 中介需要承擔什麼法律責任
法律分析:房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務,簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
法律依據:《房地產經紀管理辦法》第三十三條違反本辦法,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正,記入信用檔案;對房地產經紀人員處以1萬元罰款;對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款:(一)房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用的;(二)房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務,未向委託人說明服務內容、收費標准等情況,並未經委託人同陪羨意的;(三)房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名的;(四)蘆圓拍房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前,不向交易當事人說明和書面告知規定事項的;(五)房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者腔談保存房地產經紀服務合同的。
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