房產遺囑怎樣有法律效力

A. 房產遺囑怎麼寫才具有法律效力

法律分析：不同的遺囑形式，所生效的條件也各不相同(一)、自書遺囑的生效條件：自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫，親自簽名，然後註明年月日。(二)、代書遺囑的生效條件：1、必須有兩個以上見證人在場見證。2、須由遺囑人口述遺囑要點，然後由見證人中的一人代為書寫，寫成書面遺囑後，代書人向遺囑人宣讀。3、必須註明年月日，並由代寫人、其他見證人和遺囑人簽名。(三)、錄音遺囑的生效條件：進行錄音遺囑時，必須有兩個以上見證人在場見證。見證可採取書面或錄音的形式。(四)、口頭遺囑的生效條件：口頭遺囑必須是在危急的情況下設立的。(五)、公證遺囑的生效條件：辦理公證遺囑一般由遺囑人在公證員二人面前，親筆書寫遺囑，簽名蓋章，並註明年月日。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。

B. 房產遺囑公證才有法律效力

法律分析：房產遺囑公證具有法律效力，但如果不進行公證，只要滿足相關條件，未進行公證的房產遺囑也能具有法律效力，這是由於未進行公證的遺囑是否真的就是訂立遺囑人的真實意思表述，是否存在其不願意的情形難以被證實，容易存在繼承糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。