用地預審意見書的法律效力

⑴ 用地預審建設項目用地預審核准文件的效力

在進行建設項目投資時，投資單位需要憑借國土資源行政主管部門發放的用地預審核准文件，按照法定程序向相關審批或行業管理部門申請建設項目的審批（包括核准或備案）。這個文件的有效期限為自頒發之日起計，滿兩年。

在此期間，如果投資單位未能在規定時間內獲得投資管理部門的審批文件，或者這些審批文件被依法注銷，原出具文件的國土資源部門有權注銷用地預審核准文件。另一方面，如果投資單位未能在公開的土地出讓中成功獲取土地使用權，原有的用地預審核准文件將自動失效。

值得注意的是，如果土地公開出讓未產生中標者，且建設項目仍符合用地預審的相關規定，投資單位持有的原用地預審文件仍然具有法律效力。因此，投資單位需密切關注審批進程和土地使用權獲取情況，以確保文件的有效性。

⑵ 土地建設用地是預審是什麼意思有沒有法律效力

名稱應該是：建設項目用地預審，是項目由發改委等部門正式立項前，由國土管理部門出具的關於項目用地有關情況的意見，是立項的一個前置條件，是一種行政許可，一般有效期為2年。有效期內具有法律效力。