網簽有什麼法律效力

A. 房屋網簽合同具有法律效力嗎

房屋網簽合同一般具有法律效力。網簽是指房屋交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並在網上予以公布的過程。根據相關規定，進行網簽後，用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。

一、網簽合同具有法律效力嗎
1、網上簽訂的合同有效，但是應當符合以下合同生效要件：
（1）當事人具有民事行為能力；
（2）合同內容是雙方真實的意思表示；
（3）合同不違反法律法規的強制性規定，不損害他人合法利益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
二、簽訂勞動合同的注意事項有哪些
簽訂勞動合同的注意事項如下：
1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，同時，要求將這些內容明確寫在合同中；
2、勞動者要弄清自己的具體工作，並在合同中表明工作的內容和具體地點；
3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定；
4、關於試用期的問題要注意。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

B. 網簽備案有法律效力嗎

網簽備案登記是有法律效力的；按照法律規定，購房者與開發商簽訂了購房協議，應當認定購房者們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，購房者們的合同就已經生效，是否網簽不影響合同效力。如果開發商沒有取得預售許可，也沒有進行登記取得房產證，那麼協議尚不能確定法律效力。
1、網簽時一定要開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要採用房地產管理部門印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同的條款，雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用「水電氣安裝後」、「質量驗收合格後」、「小區配套完成後」等一些模糊語言。
簽備案過的房子可以更名嗎
1、網簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。
2、已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。
不過等房產證下來後可以改名。一般情況下,房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續贈與——贈與需繳納的稅費買賣——買賣的手續和稅費。