口頭形式的買房協議有法律效力嗎

Ⅰ 購房口頭協議有法律效力嗎

法律主觀：

賣房子口頭協議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規定，人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外，均可採用口頭形式訂立合同或協議。買賣房屋沒有要求必須採用書面形式，採用口頭買賣最好有見證人。採用口頭協議，買賣雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的，沒有損害社會公共利益，雙方都具有 民事行為能力 和民事權利能力，意思表示真實，這個合同就成立並具 有法律效力 ，受法律保護。《民法典》第四百六十九條規定：當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

法律客觀：

《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

Ⅱ 口頭協議有法律效力嗎

口頭協議屬於不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未強制規定必須採用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以採用口頭形式，口頭協議是有效的。口頭合同雖然簡便易行，但其不足之處在於發生合同糾紛時難以取證，當事人孰是孰非很難劃分，因此還是建議大家除了可以即時結清的合同外盡量採用書面形式簽訂合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法總則》第五十六條規定：
民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。

Ⅲ 房子買賣法律上口頭協議有效嗎

一、合法性
根據《合同法》第11條規定：「當事人可以用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。」也就是說，口頭協議在法律上是合法的，具有法律效力。但是，需要注意的是，口頭協議的證明存在困難。如果一方違約，想要證明口頭協議的存在和具體內容，需要充分准備證據，否則將無法維護自己的合法權益。
二、風險
口頭協議的風險在於，一旦出現糾紛，很難確定雙方的意思和約定，容易引起爭議。此外，口頭協議的法律效力相對較弱，如果另一方不履行承諾，很難通過法律手段追究責任。因此，建議在房地產交易中，盡量避免口頭協議，一定要通過書面合同明確雙方的權利義務。
三、證明
在房地產交易中，如果僅存在口頭協議，一旦糾紛發生，證明存在口頭協議的事實和內容將變得非常困難。因此，建議雙方在簽訂正式合同之前，先進行口頭協商，協商的結果應當在書面合同中得到確認。只有這樣，才能有效地證明雙方的約定和承諾。
四、法律規定
根據《合同法》第29條規定：「當事人可以就合同的成立、履行、變更或者終止等事項達成協議，但是法律另有規定的除外。」也就是說，雙方可以就房地產交易的相關事項達成口頭協議，但是必須符合法律規定。例如，在中國，房地產交易必須按照《物權法》和《合同法》的規定進行，口頭協議必須符合這些法律的規定，否則將無法維護自己的合法權益。