中介收據有法律效力嗎

A. 租房收據有法律效力嗎

法律主觀：

租房定金中介收條一般都具 有法律效力 ；根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百八十六激模源條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付碼譽定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效明態力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

B. 租房子中介可以收租客訂金嗎違法嗎

合法的。但是如果收了定金又把房子租給別人就不道德了。定金相當於房東與租客達成了初步的合同協議。具體如下所述：1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，並發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那麼租房定金就不具有法律效力。3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

C. 交房租有必要向房東索要收據或是收條嗎

有必要向房東索要收據或是收條。

不管是收到錢或者是物品，都可以開具收條，用以證實履行了交付的合同義務，收條在法律層面上有法律效力。

一旦發生經濟糾紛，例如房主說租房人沒有交房租，這個時候當事人可以拿出收條來證明，免除了自身的責任，也省去了些許麻煩。

注意事項：

收條是否具有法律效力,取決於兩個因素：

1、在內容上合法，意思是收據和收條上記錄的是真實存在的收支或借貸情況。

2、在形式上合法，意思是填寫收據和收條的過程是自願的，沒有欺詐、強迫等情形。

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租賃房屋治安管理規定

第一條，為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。

第二條，本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。

第三條，公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條，城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條，出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。

第六條 ，私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記。

單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

參考資料來源：中國政府網-租賃房屋治安管理規定（公安部令第24號）